Geschaftsraum zum Verkauf in Calle de Baños de Montemayor, 6, Acacias

Madrid Río – Arganzuela | Junto al río Manzanares
Oportunidad única de adquirir un local comercial a pie de calle de 148 m², situado en una de las zonas con mayor crecimiento, proyección y demanda comercial de Madrid.
Un activo con gran visibilidad, entorno consolidado y flujo constante de peatones, rodeado de ocio, restauración y zonas verdes.
🔹 CARACTERÍSTICAS DESTACADAS
✔️ 148 m² construidos
✔️ A pie de calle
✔️ Alta visibilidad comercial
✔️ Zona de paso continuo
✔️ Entorno moderno y en expansión
✔️ Excelente conexión con el centro

🔹 IDEAL PARA

🍽️ Restaurante / cafetería
🛍️ Showroom o tienda insignia
💼 Coworking / oficinas creativas
📈 Inversión patrimonial con alta demanda de alquiler

La distribución y los metros permiten múltiples configuraciones, adaptándose tanto a negocio propio como a explotación en rentabilidad.

🔹 UNA INVERSIÓN QUE SE DEFIENDE SOLA

Madrid Río se ha consolidado como una de las zonas más atractivas para inversores y operadores comerciales.

🔸 Alta demanda
🔸 Escasez de locales similares
🔸 Potencial de revalorización
🔸 Salida fácil en venta o alquiler

Locales de este perfil y ubicación salen muy poco al mercado.

💰 PRECIO

525.000 €

Una inversión sólida basada en lo que realmente importa: ubicación, visibilidad y proyección.
👉 Rentabilidad bruta estimada:

🔹 5,7 % – 6,8 %

💡 Para Madrid capital y en ubicación prime como Madrid Río, es una rentabilidad muy competitiva, especialmente con alta liquidez y potencial de revalorización.