Geschaftsraum zum Verkauf in Calle del General Álvarez de Castro, Trafalgar

Local Comercial con Potencial de Vivienda en la Mejor Zona de Madrid

¡Descubre esta joya con infinitas posibilidades en el corazón de Madrid! Se trata de un local comercial a pie de calle de 66 m² construidos (58 m² útiles) ubicado en una de las mejores zonas de la ciudad. Este inmueble, clasificado como bajo exterior con acceso directo desde la vía pública y desde el interior del portal, ofrece una versatilidad única que lo convierte en una oportunidad excepcional para inversores y emprendedores.

Originalmente una vivienda y antigua portería, el local mantiene su distribución original de tres habitaciones, cocina y baño según consta en el Registro de la Propiedad. Con una fachada de 3 metros y orientación sur, disfruta de una excelente iluminación natural gracias a su patio interior privativo de aproximadamente 18 m². Este espacio exterior de uso exclusivo aporta luz natural y ventilación constante a todas las estancias, creando un ambiente agradable y funcional.

El inmueble requiere reforma, lo que permite adaptarlo completamente a tus necesidades: despacho profesional, estudio, local comercial o incluso revertir su uso a vivienda según la normativa vigente. Construido en 1950, cuenta con ascensor en el edificio, facilitando el acceso. La orientación sur garantiza máxima luminosidad durante todo el día, mientras que su clase energética C y emisiones D ofrecen un consumo moderado.

Esta propiedad representa una inversión inteligente con gran potencial de revalorización. Su ubicación privilegiada, combinada con la posibilidad de múltiples usos y la calidad del espacio, la convierten en la opción ideal para quien busca flexibilidad y oportunidades de negocio en Madrid. ¡No dejes pasar esta ocasión única!