Geschaftsraum zum Verkauf in Calle de Villanueva, 8, Recoletos

Exclusivo inmueble de 100m² en edificio representativo del siglo XIX con máxima protección urbanística, frente al Museo Arqueológico Nacional y en la mejor zona del Barrio de Salamanca, a solo 1 minuto de la calle Serrano y a 3 minutos de la Puerta de Alcalá.

Espacio prácticamente diáfano, con techos de más de 4 metros de altura y ladrillo visto restaurado conservando su carácter original. Cuenta con 2 puertas de acceso independientes, 3 ventanas a la calle Villanueva y 1 ventana al patio.

Ofrece múltiples posibilidades de uso por sus características y ubicación:
- Almacén para negocios cercanos o trastero para vivienda
- Oficina / despacho profesional o archivo para documentación
- Gimnasio / vestidor / sala de cine / sala de juegos
- Showroom, galería o almacén de arte y antigüedades

Gran oportunidad de inversión – potencial rentabilidad por alquiler superior al 5% anual (se puede alquilar por 2.000€/mes y cuenta con gastos de comunidad de solo 70€/mes). Adicionalmente, potencial revalorización del inmueble tras reforma (luces, ventanas, etc).

Precio: 495.000 € / Agencias inmobiliarias, abstenerse de contactar

“Una oportunidad única en el corazón del Barrio de Salamanca”.