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- 79 m²
Geschaftsraum zum Verkauf in Ciudad de Barcelona, 178, Pacífico
Madrid Capital
LOCAL COMERCIAL EN RETIRO-PACÍFICO
FACHADA DE 6 METROS - POSIBILIDAD DE TERRAZA
*Algunas imágenes de la fachada han sido mejoradas con IA
PANDACASA® presenta este local en el dinámico barrio de Pacífico, Distrito Retiro, una excelente oportunidad para implantar su negocio en una zona con fuerte actividad comercial. Dispone de 6 metros lineales de fachada a la Avenida de Barcelona, ofreciendo gran visibilidad y exposición directa en una de las áreas mejor comunicadas y con mayor proyección de la zona. Una ubicación estratégica para desarrollar un proyecto con recorrido en Madrid.
El activo posee 79 m² construidos, distribuidos en una planta calle con gran altura y abundante luz natural gracias a sus dos amplios huecos en fachada. Dispone de una trastienda de 12 m² útiles con dos huecos a un patio privado de 5 m², ofreciendo un espacio extra de tranquilidad y almacenaje. Techos de 3.74m de altura. 2 escaparates. La morfología del local es excelente, y la posibilidad de obtener la licencia de hostelería (sin salida de humos) y de instalar una terraza lo convierten en una opción versátil y de alta demanda (cafetería, estética, mascotas, etc.). El local se entrega para reformar, a pesar de que cuenta con gran parte de la obra finalizada, permitiendo adaptar el diseño y la distribución a las necesidades específicas de su nuevo negocio.
Actualmente se ofrece en alquiler por 2.400€, lo que supone una rentabilidad del 6%.
El tramo de la calle es inmejorable, en una zona de alto poder adquisitivo y rodeado de marcas consolidadas como Primaprix, Supermercados Día, Basic Fit y entidades bancarias, garantizando un flujo constante de clientes potenciales. La conectividad es óptima, con la estación de Metro Pacífico (Líneas 1 y 6) y varias líneas de autobús a pocos pasos, facilitando el acceso.
CARACTERÍSTICAS:
- Local de 79 m² en planta calle.
- Fachada de 6 metros con excelente visibilidad.
- Posibilidad de Licencia de Hostelería SIN HUMOS.
- Posibilidad de Terraza.
- Trastienda con acceso a patio privado (12 m² + 5 m²).
- Ubicación Premium en Pacífico (Retiro).
Establecer su negocio en Pacífico es asegurar un futuro en un entorno dinámico y altamente comercial, con la ventaja de la gran visibilidad y el potencial de la licencia de hostelería sin humos en un barrio consolidado de Madrid.
PANDACASA® — abriendo puertas a nuevos comienzos.
Eigenschaften
Immobilientyp
GewerbeobjektAusrichtung
NordenZustand
RenovierungsbedürftigAlter
+ 100 JahreMöbliert
NeinEnergie
Energielabel:GEmissionen:999 kg CO₂ m² / JahrEmissionen
Energielabel:GEmissionen:999 kg CO₂ m² / Jahr
Zinsart
Geschätzte monatliche Rate
1.466 €
Dienstleistung angeboten von
Fotocasa agiert nicht als Finanzvermittler. Die bereitgestellten Informationen dienen lediglich der Orientierung und basieren auf öffentlich zugänglichen Marktinformationen. Das Kreditinstitut wird den potenziellen Kreditnehmer kontaktieren, um die anwendbaren finanziellen Bedingungen zu verhandeln, zu erleichtern und zu vereinbaren.
Hypothekenaufschlüsselung
Ihre monatliche Rate
1.466 € *
Für 30 Jahre (360 Raten)
Immobilienpreis:
429.000 €
Steuern und Kaufnebenkosten:
27.939 €
Gesamtkosten der Immobilie:
456.939 €
Eingebrachte Ersparnisse:
85.800 €
Hypothekenbetrag:
371.139 €
Gesamtzinsen:
156.782 €
Gesamtkosten mit Hypothek
613.721 €
Kapital + Zinsen + Steuern und Kosten
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