Geschaftsraum an Madrid, Madrid
Moscardó, Usera
¡A UN PASO DEL CENTRO COMERCIAL RÍO 2 Y DE LA CALLE ANTONIO LÓPEZ! Se vende local en planta baja que actualmente figura como local en el Registro de la Propiedad, pero que ya cuenta con licencia para el cambio de uso a vivienda, proyecto técnico y planos aprobados por el Ayuntamiento de Madrid. Los planos de la futura vivienda pueden consultarse en las fotografías de esta publicación. El comprador únicamente deberá ejecutar la reforma conforme al proyecto aprobado. Una vez terminadas las obras y superada la correspondiente inspección técnica del Ayuntamiento, podrá presentar la documentación acreditativa en el Registro de la Propiedad para inscribir definitivamente el inmueble como vivienda. Cuenta con 85 m² construidos, 80 m² útiles y patio privativo de aproximadamente 12 m². El proyecto contempla una vivienda de 2 dormitorios, 2 baños y salón-comedor con cocina integrada. Una excelente oportunidad para ejecutar directamente la reforma, sin tener que iniciar desde cero la tramitación del cambio de uso. 💰 Precio de venta: 259.000 € negociables - Servicio de la comunidad 60 € - IBI: 350 € 📌 Características principales 🏢 Tipo de inmueble: Local en planta baja 📐 Superficie: 85 m² construidos / 80 m² útiles 🛠️ Estado: Para reformar 🛏️ Distribución prevista: 2 dormitorios 🚿 Baños: 2 baños 🍽️ Zona de día: Salón-comedor con cocina integrada 🌿 Patio: Patio de uso privativo de aproximadamente 12 m² 🌅 Orientación: Este 🏗️ Año de construcción: 1960 📍 Zona: Calle Monederos, Usera, Madrid 🚇 Ubicación y transporte 📍 Ubicado en Calle Monederos, Usera, una zona consolidada con todos los servicios cerca: 🛒 Supermercados ☕ Comercios y cafeterías 🏫 Colegios 🏥 Centros de salud 🌳 Zonas verdes 🚇 Metro y transporte público 🚆 Transporte cercano 🚇 Metro Almendrales – Línea 3 🚇 Metro Usera – Línea 6 🚆 Cercanías Doce de Octubre – Línea C5 🚌 Autobuses cercanos: 47, 247, 6, 78 y N15 Muy buena conexión con el centro de Madrid, Plaza Elíptica, Legazpi, Embajadores, Sol y otras zonas principales de la ciudad. ✅ Ideal para 💼 Inversores 🏗️ Reformistas 🏡 Compradores que buscan crear una vivienda a medida 📈 Propiedad con potencial de rentabilidad 🔑 Proyecto de cambio de uso a vivienda 📞 Contacto: Sara – Asesora Inmobiliaria ☎️ 670115364 📱 692346213 🌐 Buskpiso.es 💬 Valoración gratuita de inmuebles: www.buskpiso.es/valorar-inmueble
- 70 m²
