Geschaftsraum zum Verkauf in Av. de Guadalajara, Arcos

Oportunidad Inversion Local Premium Reformado a Estrenar 3 Hab 2 Banos Vicálvaro

Presentamos este activo inmobiliario idóneo para perfiles inversores que buscan alta rentabilidad inmediata en Madrid estrategia de alquiler tradicional o por habitaciones.
Se trata de un inmueble a pie de calle totalmente acondicionado y sometido a una reforma integral a estrenar, con un diseño lineal y funcional que optimiza al máximo cada metro útil.

CARACTERISTICAS PRINCIPALES
Distribución Óptima: Configuración lineal que cuenta con 3 habitaciones la principal con baño en suite, salón y comedor con cocina americana integrada y 2 baños completos en total.
Climatización Integral: Equipado con sistema de aire acondicionado mediante splits bomba de frío calor en todas las estancias y alta dotación de tomas de corriente.
Calidades Modernas: Suelos cerámicos de imitación madera de alta resistencia, iluminación LED empotrada, ventanas de Climalit con doble acristalamiento y rejas de seguridad.
Cocina Equipada: Mobiliario de diseño lineal dotado de electrodomésticos nuevos con garantía horno microondas, vitrocerámica, campana, nevera y lavadora.
Baños de Diseño: Platos de ducha a ras de suelo principal de gran tamaño, sanitarios suspendidos, grifería termostática y espejos con iluminación LED táctil.

VENTAJAS OPERATIVAS Independencia de la Comunidad
El activo se encuentra completamente desvinculado jurídicamente de la comunidad de propietarios, lo que otorga dos beneficios estratégicos cruciales para el inversor:
1 Costes fijos a cero: Ausencia total de cuotas mensuales de comunidad y eliminación de riesgos por futuras derramas del edificio.
2 Autonomía total: Libertad absoluta para intervenir en la fachada o definir el uso sin someterse a juntas de vecinos.

SITUACION URBANISTICA
Uso Registral: Local Comercial. El inmueble se vende a cuerpo cierto totalmente acondicionado para uso habitable. El entorno está consolidado con uso residencial de facto en la práctica totalidad de los locales colindantes.
Un producto llave en mano con un excelente ratio de metros útiles por precio de adquisición en una zona de alta demanda y constante crecimiento en Madrid.

Toda la documentación técnica, registral y el expediente completo del activo están a disposición de los clientes interesados tras una primera toma de contacto.
Contacta hoy mismo para coordinar una visita.