Geschaftsraum zum Verkauf in Calle de la Marroquina, 106, Marroquina

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Se vende fantástico local comercial de 46 m² útiles, ubicado a pie de calle en la consolidada zona de Marroquina (Madrid Capital), concretamente en la Calle de la Marroquina, en un entorno residencial y comercial activo y muy bien comunicado.
El inmueble se encuentra actualmente no amueblado, ofreciendo una distribución muy versátil que incluye una zona principal diáfana, un despacho/estancia independiente y 1 baño en buen estado. Cuenta con suelos de tarima flotante, ventanas interiores que aportan dinamismo al espacio y una amplia fachada acristalada protegida con cierre de seguridad metálico.
Puntos fuertes del local:
Gran altura libre de 4,5 metros: Una característica excepcional que aporta un gran volumen al espacio y ofrece la posibilidad real de construir un altillo para duplicar la superficie útil de almacenaje o despachos.
Calefacción central incluida.
Ubicación estratégica: Zona muy consolidada de Moratalaz, rodeada de comercios, servicios y con excelentes accesos tanto en transporte público como por carretera.
Calificación energética D: Eficiente en consumos para la tipología del inmueble.
Ideal tanto para emprendedores que busquen instalar su oficina, negocio o comercio en una zona con excelente visibilidad, como para inversores que busquen una alta rentabilidad en el mercado de alquiler.