Fabrikhallen zum Verkauf in Calle Vía de Los Poblados, 23, Valdebebas - Valdefuentes

Quality Keys Inmobiliarios comercializa esta magnífica y exclusiva nave industrial ubicada en un edificio de servicios, construido en 1977 y reformado integralmente en el año 2000. El inmueble combina uso industrial y oficinas, y cuenta con servicio de seguridad 24 horas. Ubicada en el Parque Empresarial Ribera del Loira, en el emblemático Edificio Madrid Feria, anteriormente conocido como Indubuilding y actualmente Norbulding.
La nave/oficina/expositor dispone puerto propio de carga/descarga en planta sótano para grandes camiones y fachada principal a calle Tomás Redondo. Disponiendo de aseos, oficina, zona de carga/descarga con muelle interior, aparcamiento en superficie, cerrado y abierto, seguridad 24 horas, sistema de detección de incendios, alarma, etc. Cuenta con una altura de 4,50-4,80 metros y consta de una puerta de acceso para vehículos pesados y entrada peatonal. Además, la azotea del edificio se destinada a aparcamiento general del mismo, teniendo el uso de 4 plazas más las de cortesía que existen dentro del complejo en la planta baja exterior para visitas.

Edificio de 5 alturas sobre rasante, siendo la bajo rasante la unión de la primera de sobre rasante, con 70.000 metros cuadrados, de los cuales 20.000 son para zonas comunes, accesos y circulación interior. Está construido sobre una parcela de 20.000 metros cuadrados, y por planta se dedica a la actividad industrial 10.000. Las diversas plantas tienen características constructivas diferentes, a fin de poder servir a las distintas necesidades. La nave tiene dos accesos uno para peatones por el interior del edificio y otro para mercancías. Tiene una fachada libre exterior (luminosidad y ventilación) con una ventana corrida de más de 2 metros de altura, tiene otra fachada libre interior de circulación de vehículos, por la que se accede a ella directamente desde la calle, mediante una rampa recta de una sola dirección, teniendo una calle central de 9,6 metros de anchura, con naves a los lados, para circulación de vehículos y operaciones de carga/descarga (sin necesidad de reservar ningún espacio y sin usar montacargas), desembocando en otra rampa por la que se sale directamente al exterior. Por esta rampa pueden circular grandes camiones, ya que la altura libre es de 5,5 metros y su resistencia sobre solera admite sobrecargas de 15.000 kg/metros cuadrados o incluso mayores.

Propiedad ideal para empresas de logística de última milla, almacenamiento, construcción o trasteros, ubicada estratégicamente a pocos metros de las salidas 3 y 5 de la M-40, junto a la M-11 (salida IFEMA), frente al barrio de Hortaleza y próxima a las zonas de Cárcavas y Valdebebas. Se encuentra a solo 5 minutos del futuro complejo de oficinas y residencial Castellana Norte, así como de Cuatro Torres, el Paseo de la Castellana y Plaza de Castilla.

Distrito de Hortaleza, barrio de Valdebebas-Valdefuentes, en Madrid capital, próximo a Campo de las Naciones y al aeropuerto de Madrid Barajas Adolfo Suárez, con buenas comunicaciones tanto por transporte público (autobús, metro y taxi) como por transporte privado. Muy buena accesibilidad desde la M-40 (salidas 3 Y 5) y la M-11 (salida 3), y por cercanía con la M-12, R-2, M-30, M-607, A-1, A-2, con comunicación muy próxima al centro de la ciudad (9 kilómetros a la Puerta del Sol).

En sus alrededores existen importantes sedes corporativas como IBERDROLA, SANITAS, IFEMA, SANTA LUCIA, CAMARA DE COMERCIO DE ESPAÑA, DELL TECNOLOGIES, FUNDACION INCYDE, PEARSON, COCA COLA EUROPEAN, MAHORSA, TOTAL ENERGIES, FERROVIAL, ROCHE FARMA, ENDESA, JOHNSON AND JOHNSON, RANDSTAD, AEGON SEGUROS, ING, ALVENTOS, HELIOS, además de edificios exclusivos de OFICINAS y TRASTEROS, HOSPITAL LA PAZ, HOSPITAL ISABEL ZENDAL, EMBAJADAS, FUTURA CIUDAD DE LA JUSTICIA, ESTACION DE TRENES MADRID-CHAMARTIN, CIUDAD DEPORTIVA REAL MADRID, HOTELES, PISTAS DE PADDEL, RESTAURANTES, CENTROS COMERCIALES, ZONA RESIDENCIAL y demás SERVICIOS ZONALES.