Fabrikhallen zum Verkauf in Villaverde a Vallecas, Ensanche de Vallecas - La Gavia

Nave industrial en Madrid con 454 m² y dos plantas: más control, más imagen, más negocio


No todas las naves son iguales. Algunas solo almacenan… y otras impulsan de verdad tu actividad. Esta, por distribución, ubicación y versatilidad, está pensada para empresas que necesitan algo más que metros: necesitan orden, operatividad y proyección.
Ubicada en el Polígono de Hormigueras, en el eje estratégico entre Villaverde y Vallecas, esta nave industrial de 454 m² construidos ofrece una solución real tanto para implantación empresarial como para inversión en una de las zonas con mayor demanda logística de Madrid.
Construida en 1990 y dentro de un entorno industrial consolidado, la propiedad destaca por su distribución en dos plantas, un factor diferencial que permite separar de forma natural la operativa del negocio y la gestión administrativa. La planta baja ofrece un espacio amplio y funcional, ideal para almacén, logística, producción o taller, con capacidad para maquinaria, stock y organización eficiente de mercancía. La planta superior, por su parte, permite desarrollar una zona de oficinas, despachos o salas de trabajo, proyectando una imagen más profesional y optimizando el día a día de la empresa.
Esta configuración no solo mejora la operatividad interna, sino que aporta estructura al negocio, algo especialmente valorado en actividades como distribución, comercio mayorista, e-commerce, logística de última milla, servicios técnicos o pequeñas industrias. La versatilidad del espacio permite adaptarlo con facilidad a distintos modelos de actividad, acompañando el crecimiento de la empresa sin necesidad de cambiar de ubicación.
La localización refuerza claramente el valor del activo. Situada en una zona clave del sureste de Madrid, la nave cuenta con acceso inmediato a vías principales como la M-40 y la M-45, facilitando conexiones rápidas tanto con el centro como con los principales corredores logísticos. Esta conectividad resulta esencial para negocios que requieren agilidad en la distribución, recepción de mercancías o movilidad constante.
El entorno, plenamente consolidado, dispone además de servicios complementarios, áreas comerciales y transporte público cercano, lo que facilita el acceso diario de empleados, clientes y proveedores, añadiendo comodidad y eficiencia a la operativa.
En cumplimiento de la Ley 10/2025 y en línea con nuestro compromiso de transparencia, se informa de que los honorarios de intermediación son asumidos por la parte vendedora. El precio no incluye impuestos ni gastos de Notaría y Registro, pudiendo variar según el perfil fiscal del adquirente. Se pone a su disposición un estudio personalizado de costes para ofrecer una visión completa de la inversión desde el primer momento.
Si tu negocio necesita espacio, estructura y una ubicación que acompañe su crecimiento, esta nave encaja. Y en este tipo de activos, llegar a tiempo marca la diferencia.
Contáctanos para ampliar información o concertar una visita.