Fabrikhallen zum Verkauf in Canillas

(Agencias e Intermediarios: NO RADICAL, sin excepciones)

● EDIFICIO COMPLETO de 1.500 m2 (1.300 m2 edificados + TERRAZA 200 m2).
●Normativa aplicable: NZ 9.1.
● Zona Canillas (Hortaleza): entre Carretera de Canillas y Calle del Manzanar.

● Tiene planta Baja, Primera, Segunda y Sótano.
● M2 por planta: 373 m2, ocupando todo el solar, salvo planta Segunda (173m2 edificados + 200m2 terraza).
● Fachada 14,31, Fondo: 27m.

● Estado: EXCELENTE, FINALIZANDO ULTIMAS OBRAS DE REFORMA.
Tiene ASCENSOR.

● Edificio para uso INDUSTRIAL y OFICINAS SERVICIOS EMPRESARIALES,
* INDUSTRIAL, ALMACENAJE, COCINAS, DISTRIBUCION A DOMICILIO, ETC
* OFICINAS EMPRESARIALES: Asesorías, Aseguradoras, Centro de Datos, Ingeniería, Arquitectura, Call Center, Teleasistencia, Programación Informática, Big Data, Análisis de Préstamos, Estudios de Mercado, Encuestas, Grabación de Imagen o Radio, ETC.

● Se permiten parcialmente los usos TERCIARIOS también como usos Complementarios (máx 25%) y/o Asociados al Industrial (max 50%).

● IMPORTANTE: es condición INNEGOCIABLE que la compraventa tribute por INVERSION DEL SUJETO PASIVO. O sea, por IVA (coloquialmente: IVA “0%”), no por ITP.
Para ello el comprador deberá obligarse con el vendedor en Escritura Pública a destinar el inmueble a una actividad empresarial/profesional (incluido el alquiler a terceros sometido a IVA).
Se establecerán CLAUSULAS PENALES para el caso de incumplimiento posterior por el comprador.

● Este anuncio no es vinculante y puede contener errores: se muestra a título informativo y no contractual.

● Si me envían email declarando no ser intermediario, les enviaré rápido fotos, información adicional, planos, normativa, etc. En caso de obtener estos datos privados con falsedad, lo denunciaré a la Agencia de Protección de Datos.