Geschaftsraum zum Verkauf in Calle Doctor Esquerdo, Niño Jesús

JUFA1421
HOUSE HUNTING Grupo Inmobiliario presenta un excelente local comercial en RENTABILIDAD, ubicado en una zona estratégica y de alto tránsito, metro Conde de Casal. ¡Una oportunidad de inversión única con contrato de alquiler en vigor y excelente rentabilidad asegurada! ZONA MUY COMERCIAL.

Distribución del Local:

Planta Calle: 94 m2 útiles, con acceso directo a la calle, ideal para atención al cliente.

Entreplanta: 80 m2 útiles, perfecta para oficinas o como área adicional de ventas o almacén.

Sótano: 68 m2 útiles, incluye amplio baño.


Características Destacadas:

Inquilinos Actuales: Local en venta con contrato de arrendamiento vigente.

Alta Rentabilidad: Ideal para inversión con ingresos asegurados desde el primer momento.

Ubicación Inmejorable: Zona de mucho paso peatonal y excelente visibilidad.

Información de la zona:
Conde de Casal es un importante punto de conexión en el distrito de Retiro.

Plaza de Conde de Casal, punto clave del este de Madrid. En ejecución el nuevo intercambiador que unirá la actual Línea 6 con la futura ampliación de la Línea 11 y concentrará líneas de autobuses urbanos e interurbanos y tren. Este proyecto transformará la zona en uno de los mayores nodos de transporte de la capital.

El entorno ya cuenta con gran actividad comercial y numerosas oficinas, lo que garantiza un flujo constante de personas a lo largo del día. Su proyección es excepcional: el intercambiador incluirá zonas comerciales, áreas verdes y una importante mejora urbana que revalorizará toda la plaza y sus locales.

En cuanto a autobuses interurbanos, Conde de Casal sirve de cabecera para líneas que conectan Madrid con localidades como Rivas, Arganda del Rey, Morata de Tajuña y Chinchón. Estas líneas, gestionadas por operadores como La Veloz y ALSA, conectan principalmente a través de la A-3.

No dejes pasar esta oportunidad de inversión, en una de las mejores ubicaciones comerciales de Madrid con una gran proyección.

Operación sujeta a ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) al tipo general del 6%.
Gastos de Notaría y Registro: Estimado entre 0,5% y 1%