Geschaftsraum zum Verkauf in Calle de Don Ramón de la Cruz, Lista

**Gran Oportunidad Local Comercial zona Prime en Venta**

Descubre este excepcional local comercial! . Este magnífico espacio de 199m2, se adquirió en el año 2007 por la propiedad actual y en él la empresa ha crecido hasta hoy, que llega el momento de la jubilación.

Ubicado en planta baja en una de las zonas más cotizadas de la ciudad! Se trata de un espacio versátil y completamente equipado, perfecto para emprendedores y profesionales que buscan establecer su negocio en una ubicación estratégica con máxima visibilidad y flujo constante de clientes.

El local destaca por su magnífica fachada de 4 metros lineales con escaparate renovable que garantiza una excelente presencia comercial. Su distribución inteligente cuenta con 5 estancias independientes que crean una sensación de espacios diferenciados, permitiendo organizar tu actividad de forma óptima. La iluminación natural penetra generosamente a través de lucernarios estratégicamente distribuidos, creando un ambiente luminoso y acogedor que favorece tanto el trabajo como la experiencia del cliente.

Este inmueble versátil ha funcionado como estudio de grabación profesional insonorizado, pero es igualmente apto para múltiples actividades: sello discográfico, oficina de management, agencia de publicidad, atelier con taller de diseño, estudio de arquitectos, gabinete de psicología, clínica estética o dental, clínica veterinaria, academia, coworking, centro óptico y otros servicios profesionales, posibilidad de salida de humos. Cuenta con licencia de actividad. Las posibilidades son prácticamente ilimitadas.

Las instalaciones incluyen un aseo y una cocina completamente equipada, además de un espacio de almacenamiento dedicado. El confort está garantizado con sistemas de calefacción y aire acondicionado en perfecto funcionamiento. El aislamiento acústico adecuado permite desarrollar actividades que requieran control de ruido. El inmueble, se encuentra en excelente estado de conservación y mantenimiento.

Accesibilidad total desde la calle, sistemas de alarma de seguridad, parking junto al local. ¡No dejes pasar esta oportunidad única en una ubicación privilegiada!