Geschaftsraum zum Verkauf in Maceda

COMPLEJO TURÍSTICO SOSTENIBLE EN FUNCIONAMIENTO CON LICENCIA AT - MACEDA (OURENSE)

Se vende propiedad inmobiliaria con explotación turística en activo.

Complejo turístico sostenible ubicado en el municipio de Maceda, en un entorno natural privilegiado en la provincia de Ourense. La operación comprende la transmisión del inmueble junto con la actividad turística en pleno funcionamiento, permitiendo la continuidad del negocio desde el primer día.

El establecimiento dispone de Licencia de Apartamento Turístico (AT) de 1 llave en vigor, lo que garantiza su plena regularidad administrativa.

El complejo se asienta sobre una parcela principal de 5.375 m² destinada a zonas de ocio, áreas ajardinadas, merenderos y aparcamiento, con posibilidad de aumentar la superficie edificable en 800 m² adicionales. La superficie construida total es de 405 m² distribuidos en dos plantas, con 4 apartamentos en la planta baja y 2 en la planta alta. La edificación, del año 2020, cuenta con instalaciones modernas y no requiere reformas estructurales a corto o medio plazo.

Consta de 6 apartamentos independientes: dos con capacidad para 2 huéspedes, dos para 4 huéspedes y dos para 6 huéspedes, lo que permite diversificar el perfil de cliente. Todos se encuentran completamente amueblados, acondicionados y listos para su explotación inmediata.

En cuanto a sostenibilidad, el inmueble destaca por su excelente aislamiento térmico. Para la calefacción y el agua caliente sanitaria (ACS) se utiliza aerotermia, una tecnología limpia de última generación con un consumo energético mínimo. Además, el complejo cuenta con un sistema de recuperación de agua de lluvia para las cisternas y una instalación de 16 placas solares con una capacidad de 9.000 W.

Adicionalmente, junto con esta propiedad, se transmite un terreno edificable de 1.046 m² situado justo enfrente.


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