Geschaftsraum zum Verkauf in Parque San Adrián, San Adrián

¡Excelente oportunidad de inversión!
Se vende o se alquila magnífico local comercial de alta calidad y en perfecto estado, totalmente equipado, acondicionado y adaptado a normativa como Centro Integral de Salud (Fisioterapia, Podología, Nutrición, Pilates o Medicina).
Ahorra meses de obra, estrés y burocracia: el inmueble cuenta con Licencia Sanitaria Activa, permitiendo empezar la actividad o rentabilizarlo desde el primer día.
DISTRIBUCIÓN DEL INMUEBLE
Planta baja 116m2 +Entreplanta 89 m2 con 9 metros frente fachada.


3 Gabinetes / Consultas Privadas: Totalmente equipados e insonorizados, ideales para consultas médicas, fisioterapia avanzada, estética o despachos.


Sala Diáfana de 31 m²: Con gran entrada de luz natural. Espacio idóneo para clases dirigidas (pilates, yoga, entrenamiento personal), salas de rehabilitación o conferencias.


Recepción y Sala de Espera de Diseño: Entorno moderno, cálido y elegante que genera una excelente primera impresión a los clientes.


Oficina Privada en Entreplanta: Espacio independiente para gestión administrativa, reuniones o almacén.


MÚLTIPLES POSIBILIDADES
Este inmueble ofrece un enorme abanico de posibilidades tanto para profesionales como para inversores:


Uso Propio: Ideal para profesionales sanitarios o de la salud que busquen un espacio representativo y listo para trabajar.


Inversión por Alquiler de Gabinetes: Excelente rentabilidad alquilando consultas individuales a profesionales independientes (fisioterapeutas, nutricionistas, psicólogos, podólogos, etc.).


Adaptable a Otros Negocios: Por su distribución y acabados, es perfecto para clínica estética, centro de formación, coworking o despacho profesional.


CARACTERÍSTICAS DESTACADAS
✔ Licencia Sanitaria en regla y local adaptado a normativa de accesibilidad.
✔ Sin necesidad de reforma: Decoración cuidada, materiales de primera calidad y ambiente de confort.
✔ Ubicación inmejorable: En zona de paso, bien comunicada y con facilidad de aparcamiento para clientes.
✔ Espacios polivalentes: Diseñados para potenciar la colaboración y sinergias entre profesionales.
Garaje y trastero opcional en 30.000€ adicionales.
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