Fabrikhallen zum Verkauf in Calle Carretera de Burgos, Km.5, Portillejo - Valdegastea

Se subasta una bodega profesional para elaboración, almacenamiento y expedición de vinos, situada en el Paraje “La Grajera”, a pie de la Carretera N-232 (km 5), una de las zonas vitivinícolas más reconocidas de La Rioja.
Un activo singular, de gran tamaño y con instalaciones diseñadas para producción, crianza, embotellado y venta directa.

Un lote excepcional para bodegas en expansión, grupos inversores, proyectos enoturísticos o empresas que buscan un complejo industrial con amplias posibilidades de desarrollo.

Edificación e instalaciones
La bodega se compone de tres cuerpos constructivos, perfectamente integrados y comunicados:

Edificación e instalaciones
La bodega se compone de tres cuerpos constructivos, perfectamente integrados y comunicados:

Cuerpo principal – Zona de depósitos y elaboración
-Altura: 9,25 m
-Espacio destinado a depósitos e instalaciones mecánicas
-28 depósitos de acero inoxidable de distintas capacidades, anclados sobre mortero de hormigón
-Pasillos de registro y escalera interior que conectan toda la zona técnica

Cuerpo adosado – Crianza y embotellado
-Planta sótano (cota 0): preparada para crianza en barrica
-Planta superior (cota +450): destinada a embotellado y almacenamiento de producto terminado
-Superficie construida: 307,40 m²
-Cuerpo frontal – Servicios, oficinas y vivienda

Planta baja:
-Porche de acceso
-Laboratorio, oficinas, vestuarios, servicios, zona de exposición y venta, almacén

Planta alta:
-Vivienda de 134,40 m², ideal para uso interno o gestión in situ

Superficies construidas
-Planta principal: 2.154,26 m²
-Planta +450: 307,40 m²
-Vivienda: 134,40 m²

Un entorno natural privilegiado, con excelente acceso y visibilidad, ideal para actividades vitivinícolas, logísticas o enoturísticas.

Entorno y Localización
La propiedad se encuentra en uno de los enclaves más estratégicos y reconocidos del entorno vitivinícola riojano: el Paraje “La Grajera”, a solo 5 km de Logroño, capital de La Rioja y epicentro de la Denominación de Origen Calificada Rioja. Su ubicación, junto a la Carretera Nacional N?232, garantiza visibilidad, accesibilidad y conexión directa con los principales ejes de comunicación de la región.
Un entorno privilegiado dentro del corazón del vino

Situada en una zona tradicionalmente vinculada a la producción vitivinícola, rodeada de naturaleza, viñedos y explotaciones agrícolas.
A escasos minutos del Parque de La Grajera, uno de los espacios naturales más emblemáticos de Logroño, muy frecuentado por visitantes, deportistas y turistas.
Proximidad inmediata a Logroño, ciudad con fuerte actividad enoturística, comercial y logística.
Excelente conexión con la AP?68, la N?232 y vías secundarias que enlazan con bodegas, polígonos industriales y municipios de la comarca.
Accesos y comunicaciones

Fachada directa a la N?232, una de las arterias principales del valle del Ebro.
Fácil acceso para vehículos pesados, transporte de mercancías y logística de distribución.
Ubicación ideal para actividades que requieran movilidad, recepción de uva, expedición de producto o visitas enoturísticas.

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