Geschaftsraum zum Verkauf in Llinars del Vallès

Os presentamos en exclusiva este magnífico local de 118 m² situado a pie de calle en pleno centro de Llinars del Vallès, en una ubicación privilegiada rodeada de todos los servicios necesarios para el día a día, con escuelas, comercios, transporte, zonas de paso y una agradable plaza justo enfrente que aporta amplitud visual y un entorno muy atractivo

Actualmente el inmueble funciona como bar, ofreciendo un espacio versátil y listo para continuar con la actividad si se desea, aunque una de sus grandes ventajas es la posibilidad de realizar cambio de uso a vivienda, convirtiéndolo en una excelente oportunidad tanto para inversores como para particulares que buscan crear una vivienda amplia y bien ubicada

El local dispone de una gran sala diáfana de aproximadamente 68 m² donde se encuentra la barra, un espacio muy luminoso y funcional que permite múltiples posibilidades de distribución, además cuenta con aire acondicionado y bomba de calor para garantizar el confort durante todo el año

A continuación encontramos una cocina independiente de 10 m² totalmente equipada y preparada para su uso, ideal tanto para mantener la actividad actual como para adaptarla a futuras necesidades

Desde la sala principal se accede a los dos baños diferenciados para hombres y mujeres, ambos equipados con lavabo y zona de aseo, ofreciendo comodidad y funcionalidad

Junto a esta zona se encuentra un práctico almacén de 10 m² que aporta una excelente capacidad de almacenamiento, complementado además con un altillo accesible mediante escaleras retráctiles, proporcionando un espacio extra muy útil para guardar material, mercancías o enseres

Gracias a su excelente ubicación en el corazón de Llinars del Vallès, su amplia superficie, su distribución funcional y la posibilidad de transformarlo en vivienda, esta propiedad representa una oportunidad excepcional difícil de encontrar en la zona

No deje pasar esta ocasión y solicite más información o una visita para descubrir todo el potencial que ofrece este inmueble