Geschaftsraum zum Verkauf in Calle de las Alpujarras, Zarzaquemada

INMOREF Servicios Inmobiliarios ofrece,

Local comercial a reformar ubicado en la calle Alpujarras, en el consolidado barrio de Zarzaquemada, Leganés.

Situado en una zona de segunda línea comercial, este inmueble destaca por su ubicación en un entorno tranquilo y residencial, lo que lo convierte en una opción idónea para el establecimiento de una oficina técnica, un despacho profesional, una unidad de almacenamiento o trastero.

El inmueble cuenta con una superficie total de 28 metros cuadrados según Catastro, distribuidos en una planta única con una geometría prácticamente cuadrada (4,92 metros de ancho por 4,96 metros de largo) y una altura de techos de 2,96 metros. Actualmente se encuentra dividido en dos estancias y dispone de un cuarto de baño.

Debido a sus características técnicas y a la normativa vigente, este inmueble actualmente NO ES COMPATIBLE OFICIALMENTE CON EL CAMBIO DE USO A VIVIENDA.

Su configuración destaca por su ventilación y luminosidad natural, ya que cuenta con una fachada principal de 5 metros orientada al oeste con cierre de tijera y una parte trasera que vierte hacia una zona ajardinada. El interior dispone de suelos de terrazo y actualmente se encuentra sin sistemas de climatización, listo para ser adaptado según las necesidades de la nueva actividad.

En cuanto a su ubicación y gastos, el local se encuentra en una zona con facilidad de aparcamiento y excelente comunicación mediante transporte público, con paradas de Metro, Renfe y líneas de autobuses a escasa distancia. Los costes fijos son reducidos, con una cuota de comunidad de 11€ mensuales y un IBI de 75€ anuales. Se entrega vacío y libre de cargas.

Solicita más información o agenda tu visita sin compromiso. Servicios inmobiliarios no incluidos en el precio.

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La presente información es meramente orientativa y no tiene carácter contractual.