Contrata luz y gas online, sin permanencia
- 339 m²
Geschaftsraum zum Verkauf in Calle de San Pedro, 5, La Fortuna
Leganés
^**^ FANTÁSTICO RESTAURANTE EN LEGANÉS – EN RENTABILIDAD O LIBRE DE INQUILINO ^**^
Se vende amplio restaurante actualmente en pleno funcionamiento en el consolidado barrio de La Fortuna, en Leganés. Una oportunidad única tanto para inversores que buscan alta rentabilidad como para empresarios de la restauración que deseen iniciar o ampliar su actividad en una zona estratégica.
� Superficie Total: 339 m² construidos (161 m² + 178 m², dos locales unidos con dos referencias catastrales).
� Fachada: 13 metros lineales que aportan gran visibilidad comercial.
� Estado: Excelente, edificio de reciente construcción.
� Disponibilidad: Venta con rentabilidad actual o libre de inquilino a partir de noviembre.
Descripción del inmueble:
•Restaurante chino operativo, con servicio de comida para llevar y clientela fidelizada.
•Gran cocina industrial equipada con salida de humos, ideal para cualquier tipo de gastronomía.
•Amplio salón comedor con capacidad para aproximadamente 30 mesas.
•Barra de bar en esquina, amplia y funcional
•Servicios de señoras y caballeros adaptados a normativa vigente.
•Vestuario independiente para el personal.
•Acceso secundario desde la zona de cocina y almacén, facilitando la logística.
La Fortuna es un barrio dinámico y muy bien comunicado dentro del municipio de Leganés, caracterizado por su ambiente familiar y gran actividad comercial. El local se sitúa frente a un recinto ferial y un parque urbano, lo que genera un flujo constante de público, especialmente durante fines de semana y eventos especiales.
La ubicación es estratégica:
•Parada de autobús en la misma puerta.
•A solo 5 minutos caminando del Metro La Fortuna (Línea 11).
•Acceso rápido a la M-40 y M-45, facilitando la llegada desde distintos puntos de Madrid.
•A pocos metros del Centro Comercial Sambil Outlet Madrid, uno de los centros de referencia en la zona sur, que atrae a miles de visitantes diarios.
El entorno cuenta con comercios, colegios, zonas deportivas y viviendas, consolidando el potencial del negocio. Perfecto para seguir explotando como restaurante o adaptar a otros usos de hostelería.
� Una propiedad lista para rentabilizar desde el primer día o para personalizar según proyecto propio. ¡No dejes pasar esta oportunidad en una de las zonas de mayor proyección del sur de Madrid!
^^Este anuncio no es vinculante y puede contener errores. Se muestra a título informativo y no es contractual^^
LF
Eigenschaften
Immobilientyp
GewerbeobjektAusrichtung
SüdwestenWarmwasser
StromHeizung
StromZustand
Sehr gutMöbliert
JaEnergie
Energielabel:GEmissionen:999 kg CO₂ m² / JahrEmissionen
Energielabel:GEmissionen:999 kg CO₂ m² / Jahr
- Klimaanlage
- Steingut Keramik
- Alarma
- CCTV-Anlage mit 24-Stunden-Video-Überwachung
- Be- und Entladezone
- Rauchabzug
- Cocina Equipada
Zinsart
Geschätzte monatliche Rate
1.191 €
Dienstleistung angeboten von
Fotocasa agiert nicht als Finanzvermittler. Die bereitgestellten Informationen dienen lediglich der Orientierung und basieren auf öffentlich zugänglichen Marktinformationen. Das Kreditinstitut wird den potenziellen Kreditnehmer kontaktieren, um die anwendbaren finanziellen Bedingungen zu verhandeln, zu erleichtern und zu vereinbaren.
Hypothekenaufschlüsselung
Ihre monatliche Rate
1.191 € *
Für 30 Jahre (360 Raten)
Immobilienpreis:
348.000 €
Steuern und Kaufnebenkosten:
23.079 €
Gesamtkosten der Immobilie:
371.079 €
Eingebrachte Ersparnisse:
69.600 €
Hypothekenbetrag:
301.479 €
Gesamtzinsen:
127.355 €
Gesamtkosten mit Hypothek
498.434 €
Kapital + Zinsen + Steuern und Kosten
Fotocasa agiert nicht als Finanzvermittler. Die bereitgestellten Informationen dienen lediglich der Orientierung und basieren auf öffentlich zugänglichen Marktinformationen. Das Kreditinstitut wird den potenziellen Kreditnehmer kontaktieren, um die anwendbaren finanziellen Bedingungen zu verhandeln, zu erleichtern und zu vereinbaren.
Elige la Fibra que mejor se adapte a ti.