Geschaftsraum an Calle Artistas, 22, Güevéjar, Spain, 22, Güevéjar
Güevéjar
¡Oportunidad de inversión! Supermercado en pleno funcionamiento en Güevéjar Ponemos a la venta este excelente local comercial de aproximadamente 100 m², situado en una ubicación estratégica de Güevéjar, ideal para quienes buscan un negocio consolidado y con rentabilidad desde el primer día. El local cuenta con licencia de supermercado, se encuentra actualmente en funcionamiento y dispone de una clientela fidelizada, ofreciendo la posibilidad de continuar con la actividad sin necesidad de realizar inversiones adicionales. De construcción reciente y en un magnífico estado de conservación, se vende totalmente equipado, con las instalaciones y el mobiliario necesarios para desarrollar la actividad comercial de forma inmediata. Una oportunidad ideal tanto para emprendedores como para inversores que deseen adquirir un negocio en marcha, evitando los costes y tiempos que supone iniciar una actividad desde cero. Además, existe la posibilidad de adquirir la vivienda situada en la planta superior, una opción muy interesante para quienes deseen combinar residencia y negocio o ampliar su inversión. Si buscas un negocio consolidado, listo para continuar generando ingresos desde el primer día, este local reúne todas las condiciones para convertirse en una excelente inversión. En cumplimiento de la Disposición Final 3ª de la Ley 10/2025, la normativa sectorial vigente y el Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, se informa de que el precio indicado no incluye gastos, impuestos ni tributos inherentes a la compraventa. Los importes exactos se facilitarán en el D.I.A./F.I.S. durante la visita, o antes si se solicita. ITP: En segundas transmisiones se aplicará el tipo vigente en Andalucía, con carácter general el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos según circunstancias del comprador o del inmueble. Se calcula sobre el mayor valor entre Valor de Referencia de Catastro y precio de venta. Notaría: Conforme al arancel oficial del RD 1426/1989. Varía según precio, copias y complejidad. Estimación desde 400 €. El comprador podrá elegir notario. Registro: Conforme al arancel oficial del RD 1427/1989. Varía según precio. Estimación desde 300 €. Gestoría: Tramitación, liquidación de impuestos e inscripción registral estimadas entre 350 € y 650 € IVA incluido, pudiendo variar según el caso. Honorarios de intermediación: Los honorarios del vendedor están incluidos en el PVP. Los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento al comprador, según Contrato de Prestación de Servicios, tienen un coste del 2,5% + IVA, no incluido en el PVP. Otros gastos: El vendedor asumirá los gastos que legalmente le correspondan, salvo pacto en contrario. En caso de hipoteca, tasación, condiciones bancarias, gestoría y costes dependerán de la entidad elegida. No se incluyen otros gastos o tributos del comprador. Información legal: El consumidor tiene derecho a recibir información y documentación adicional del inmueble y compraventa, disponible en oficina de Granada y/o por medios electrónicos. La agencia actúa como intermediaria. La operación queda sujeta a aceptación del vendedor y formalización contractual. Este anuncio es informativo y puede variar por circunstancias legales, contractuales, fiscales o por actualización de la información disponible. NOTA: Las superficies expresadas en esta publicación tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin precio aviso.
- 2 bad·
- 300 m²
