2 Apartment zum Verkauf in Güevéjar, Spanien

Si estás buscando tu primera vivienda o un hogar acogedor para empezar una nueva etapa, este piso es una opción perfecta. Ubicado en el tranquilo pueblo de Güevéjar, muy cerca de Granada, combina amplitud, luminosidad y comodidad. La vivienda cuenta con tres dormitorios amplios, todos de buen tamaño, ideales para una pareja, una familia o incluso para disponer de despacho o habitación de invitados. Dispone de un baño completo con bañera y un vestidor muy versátil junto al dormitorio principal. Este espacio ofrece múltiples posibilidades: desde un amplio vestidor hasta la opción de convertirlo en un segundo baño en suite, aumentando aún más el confort de la vivienda. El salón es especialmente espacioso, con dimensiones perfectas para crear dos ambientes diferenciados, como zona de estar y comedor. Además, todas las estancias destacan por su excelente entrada de luz natural, lo que aporta una agradable sensación de hogar. La cocina está completamente equipada y tiene acceso directo a una gran terraza, un espacio exterior con bonitas vistas que se convierte en la auténtica joya de la vivienda: perfecta para disfrutar de comidas al aire libre, reuniones con amigos o momentos en familia. Y por si fuera poco, el piso incluye plaza de garaje, un valor añadido que aporta comodidad y tranquilidad en el día a día. Una vivienda en un entorno tranquilo y residencial, con todo tipo de comercios a mano, buena conexión en autobús y a pocos más de 10 minutos de la capital. Agenda un visita y ven a conocerlo, te encantará. En cumplimiento de la Disposición Final 3ª de la Ley 10/2025, la normativa sectorial vigente y el Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, se informa de que el precio indicado no incluye gastos, impuestos ni tributos inherentes a la compraventa. Los importes exactos se facilitarán en el D.I.A./F.I.S. durante la visita, o antes si se solicita. ITP: En segundas transmisiones se aplicará el tipo vigente en Andalucía, con carácter general el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos según circunstancias del comprador o del inmueble. Se calcula sobre el mayor valor entre Valor de Referencia de Catastro y precio de venta. Notaría: Conforme al arancel oficial del RD 1426/1989. Varía según precio, copias y complejidad. Estimación desde 400 €. El comprador podrá elegir notario. Registro: Conforme al arancel oficial del RD 1427/1989. Varía según precio. Estimación desde 300 €. Gestoría: Tramitación, liquidación de impuestos e inscripción registral estimadas entre 350 € y 650 € IVA incluido, pudiendo variar según el caso. Honorarios de intermediación: Los honorarios del vendedor están incluidos en el PVP. Los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento al comprador, según Contrato de Prestación de Servicios, tienen un coste del 2,5% + IVA, no incluido en el PVP. Otros gastos: El vendedor asumirá los gastos que legalmente le correspondan, salvo pacto en contrario. En caso de hipoteca, tasación, condiciones bancarias, gestoría y costes dependerán de la entidad elegida. No se incluyen otros gastos o tributos del comprador. Información legal: El consumidor tiene derecho a recibir información y documentación adicional del inmueble y compraventa, disponible en oficina de Granada y/o por medios electrónicos. La agencia actúa como intermediaria. La operación queda sujeta a aceptación del vendedor y formalización contractual. Este anuncio es informativo y puede variar por circunstancias legales, contractuales, fiscales o por actualización de la información disponible. NOTA: Las superficies expresadas en esta publicación tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin precio aviso.