Fabrikhallen zum Verkauf in Zona Industrial

Nave industrial/comercial aislada a 4 vientos en Granollers, en polígono premium certificado.
Excelente oportunidad de inversión o implantación empresarial en una de las zonas industriales más estratégicas y consolidadas del Vallès Oriental. Nave industrial/comercial aislada a 4 vientos, con 1.117 m² construidos sobre parcela plana y rectangular de 1.014 m², ubicada en el Polígono Industrial Font del Ràdium de Granollers.
Construida en 1989, cuenta con fachada de ladrillo visto y buena estructura. Actualmente se encuentra vaciada, lo que permite adaptar servicios, oficinas y espacios operativos a las necesidades de cada actividad. La inversión estimada de actualización es de aproximadamente 50.000 €, importe ya descontado en el precio.
El inmueble se distribuye en tres plantas comunicadas mediante montacargas, con estructura rectangular que permite combinar usos industriales, comerciales, técnicos y administrativos.
La planta baja, de 439 m², está destinada a producción, almacén, recepción y acceso logístico principal. Es un espacio diáfano, sólido y funcional.
La primera planta, de 339 m², es ideal para oficinas corporativas, showroom, sala de exposición, zona técnica o almacenamiento ligero. Dispone de abundante luz natural y entrada de sol.
La segunda planta, de 339 m², es una zona polivalente apta para actividad industrial, almacén u otros usos complementarios. Cuenta con acceso exterior preparado para subida y bajada de mercancía mediante toro o pluma.
Uno de sus principales valores diferenciales es su condición de nave aislada a 4 vientos, tipo C. Al estar totalmente independiente dentro de su parcela, ofrece ventajas frente a normativas contraincendios, facilita una obtención de licencias de actividad más ágil y aporta accesos independientes, privacidad y patio perimetral privado vallado.
La fachada principal está orientada a una zona verde boscosa y protegida, sin vecinos enfrente, lo que aporta privacidad, imagen corporativa y gran entrada de luz natural. Su amplio frontis ofrece una visibilidad empresarial muy atractiva.
A nivel logístico, se encuentra en una calle tranquila, que facilita maniobras, carga y descarga de tráileres sin interferencias de tráfico. Dispone de espacio propio en el patio y amplia disponibilidad de aparcamiento gratuito en zona blanca en los alrededores.
La propiedad se vende al corriente de pagos, libre de cargas, embargos, servidumbres o inquilinos, quedando únicamente pendiente la cesión de remate.
El inmueble está situado en el Polígono Industrial Font del Ràdium, entorno empresarial moderno, activo y consolidado, con alta demanda y proyección de revalorización.
El polígono cuenta con la marca de “Polígon Empresarial de Qualitat”, otorgada por la Coordinadora Española de Parcs Empresarials (CEPE) y auditada por AENOR, reconocimiento que avala sus infraestructuras, telecomunicaciones con fibra óptica y servicios.
Su ubicación ofrece acceso directo e inmediato a AP-7 y C-17, situándose como punto estratégico para transporte de mercancías hacia Barcelona, puerto, aeropuerto, resto de la península y Francia.
Además, su proximidad al centro urbano de Granollers garantiza buenas conexiones de transporte público y facilita la atracción y retención de talento y mano de obra.
Una nave independiente, luminosa, versátil y bien comunicada, ideal como sede corporativa, centro logístico, espacio productivo, showroom, almacén o activo de inversión en una de las zonas industriales más interesantes del Vallès Oriental.