Fabrikhallen zum Verkauf in Gijón - Calle Jorge Juan, 64, Nuevos Roces

OPORTUNIDAD!! Se vende nave industrial TOTALMENTE INSTALADA y PARCELA edificable en el POLIGONO INDUSTRIAL DE ROCES de Gijón. Es una oportunidad única para aquellos que buscan un inmueble en una ubicación estratégica, ideal para desarrollar cualquier tipo de actividad industrial.
En perfecto estado de conservación, lista para ser ocupada sin necesidad de reformas adicionales. Sus amplios espacios interiores permiten una distribución flexible y adaptada a las necesidades de cada empresa, sus techos altos permiten una mayor capacidad de almacenamiento, lo que supone una ventaja para cualquier empresa que requiera espacio adicional.
La ubicación de esta nave industrial es otro de sus puntos fuertes, garantiza un flujo constante de clientes potenciales. Además, su cercanía a las principales vías de acceso como la N-632 y la AS-II facilita la distribución y entrega de mercancías. Situada en una zona en pleno crecimiento de Roces, ofrece todas las comodidades y servicios necesarios para el desarrollo de cualquier proyecto empresarial. Además, su fácil acceso a las principales vías de comunicación garantiza una excelente conexión con el resto de la ciudad y sus alrededores. Aparte de una gran nave es posible crecer en su negocio edificando en la parcela anexa que se vende incluida en el precio.
En cuanto a la seguridad, no hay de qué preocuparse, cuenta con sistema de vigilancia, lo que asegura la protección tanto de los empleados como de los bienes empresariales. Además, dispone de plazas de aparcamiento propias, en el entorno de la parcela y la nave, lo que facilita la movilidad tanto de los trabajadores como de los clientes que visiten el inmueble. Lugar privilegiado dentro del POLIGONO INDUSTRIAL.
No pierdas la oportunidad de visitarla y descubrir todo su potencial. ¡Te esperamos encantados para poder enseñársela!!!!
Observaciones públicas:
Según la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, se informa que los gastos e impuestos que conlleva la adquisición no están incluidos en el precio indicado:
El vendedor asume la plusvalía y el resto de gastos son del comprador.
Segundas transmisiones, el comprador abona el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Puede consultar toda la información en el siguiente enlace: https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones-Patrimoniales-y-AJD. La base imponible que se toma para el cálculo será el mayor valor entre precio de compraventa, tasación o valor de referencia catastral.
El comprador escoge la notaría. Los gastos de Notaría están regulados en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial y los gastos de Registro según el arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, los aranceles varían en función del precio, número de copias y complejidad. Los gastos de Gestoría por la tramitación administrativa de la compraventa, presentación, liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro de la Propiedad, serán de la parte compradora, en caso de que decida encargar dichos trámites a un profesional, su importe varía en función del profesional o entidad designada para su realización. Si el comprador necesita préstamo hipotecario, la tasación, condiciones y costes bancarios según entidad elegida por el comprador; así como los gastos de gestoría y cualesquiera otros inherentes a la formalización de la compraventa serán de su cuenta, salvo pacto expreso en contrario con el vendedor..
Honorarios de intermediación inmobiliaria a cargo del vendedor.
Conforme a la normativa vigente, el consumidor tiene derecho a disponer de información, documentación y condiciones de la compraventa relativa al inmueble, en la sede física de Los Arcos 98, SL en Avenida de la Costa, nº 53 – bajo en Gijón, o a través de nuestro correo electrónico, inmobiliaria@grupolosarcos.es. La agencia actúa exclusivamente como intermediaria en la operación, las condiciones de la compraventa están sujetas a la aceptación expresa del vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato. El presente anuncio es meramente informativo y la información facilitada corresponde a la disponible en la fecha de publicación, pudiendo variar en función de circunstancias legales, contractuales o fiscales.