- 175 m²
Geschaftsraum zum Verkauf in Avenida Mariano Moreno el Musico S/n, El Bercial
Getafe
LOCAL EN VENTA EN RENTABILIDAD – GETAFE (MADRID)
📍 Calle Mariano Moreno El Músico – Getafe
Excelente oportunidad de inversión mediante la adquisición de un local comercial actualmente alquilado, ideal para inversores que buscan ingresos estables y un activo con potencial de revalorización.
El inmueble cuenta con contrato de arrendamiento en vigor hasta el 16/10/2029, generando una renta mensual de 1.339 €, aportando estabilidad y continuidad en los ingresos desde el primer momento.
Ubicado en una de las zonas más consolidadas y con mejor proyección de Getafe, el activo se encuentra en un entorno residencial moderno, con alta densidad de población y una actividad comercial consolidada. La zona dispone de excelentes comunicaciones mediante MetroSur, Cercanías y accesos rápidos a la A-42 y M-45, facilitando la conexión con Madrid capital y el resto del sur metropolitano.
Además, el continuo desarrollo urbanístico y la mejora de infraestructuras en Getafe convierten esta ubicación en una interesante oportunidad de inversión patrimonial con potencial de plusvalía a medio y largo plazo.
✅ Contrato de arrendamiento en vigor hasta 2029
✅ Ingresos recurrentes desde el primer día
✅ Zona residencial y comercial consolidada
✅ Excelente comunicación y servicios próximos
✅ Potencial de revalorización futura
⚠️ No es posible realizar visitas al inmueble.
⚠️ La compra deberá realizarse con fondos propios, no admitiéndose financiación hipotecaria debido a la imposibilidad de visita.
📩 Se estudiarán ofertas.
Eigenschaften
Immobilientyp
GewerbeobjektMöbliert
NeinEnergie
Energielabel:GEmissionen:999 kg CO₂ m² / JahrEmissionen
Energielabel:GEmissionen:999 kg CO₂ m² / Jahr
Zinsart
Geschätzte monatliche Rate
2.344 €
Dienstleistung angeboten von
Fotocasa agiert nicht als Finanzvermittler. Die bereitgestellten Informationen dienen lediglich der Orientierung und basieren auf öffentlich zugänglichen Marktinformationen. Das Kreditinstitut wird den potenziellen Kreditnehmer kontaktieren, um die anwendbaren finanziellen Bedingungen zu verhandeln, zu erleichtern und zu vereinbaren.
Hypothekenaufschlüsselung
Ihre monatliche Rate
2.344 € *
Für 30 Jahre (360 Raten)
Immobilienpreis:
686.800 €
Steuern und Kaufnebenkosten:
43.705 €
Gesamtkosten der Immobilie:
730.505 €
Eigenkapital:
137.360 €
Hypothekenbetrag:
593.145 €
Gesamtzinsen:
250.565 €
Gesamtkosten mit Hypothek
981.070 €
Kapital + Zinsen + Steuern und Kosten
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