Fabrikhallen zum Verkauf in Sud, Carretera de Roses - Fossos

Te gustará saber:
· Nave industrial en venta en el Recinto Ferial de Figueres, Girona, con excelente visibilidad y amplia zona de estacionamiento.
· Tiene unos 1.600 m² construidos (según catastro 5.438 m²) sobre una parcela de 4.997 m² en la Ronda Sud, en un eje de gran paso de vehículos y proyección comercial.
· Finca del año 2003, actualmente libre de arrendatarios para disponibilidad inmediata.
· El activo incluye una nave de mecánica rápida, túnel de lavado y una pequeña estación de servicio.
· Datos urbanísticos: Edificabilidad de 1 m² de techo por 1 m² de suelo, ocupación máxima del 70 % y altura permitida de 10 metros (PB+1).
· Parcela mínima de 2.000 m².
· Gran potencial de desarrollo, ideal para sedes corporativas, centros logísticos de última milla o superficies comerciales de gran formato.
· Información legal (Art. 20.1 TRLDCU): El precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes a cargo del comprador:
· Impuestos: IVA al 10% o ITP sobre el mayor de los valores (precio o referencia catastral) oscilando entre el 10% y el 11%.
· Gastos de Notaría y Registro: Coste estimado de 1400€ para notaría y 1200€ para registro (a efectos de información mínima legal, no presupuesto vinculante).
· Financiación: En caso de precisar financiación bancaria, los gastos adicionales deberán consensuarse con la entidad financiera.
· Nota: Para el cálculo del precio final definitivo, rogamos contacten para emitir una oferta personalizada en función de sus circunstancias personales.

Es especial por:
· Su ubicación es un activo estratégico en sí mismo: estar en pleno Recinto Ferial garantiza que miles de personas vean tu marca cada día sin mover un dedo.
· Es un lienzo en blanco operativo; al no tener inquilinos, puedes empezar a facturar mañana mismo o rediseñar todo el espacio según tus necesidades.
· Resulta difícil encontrar parcelas de casi 5.000 m² con esta visibilidad y tan buenas conexiones en la capital del Alt Empordà.
· Imagina tu logo presidiendo una de las entradas más transitadas de Figueres.