Geschaftsraum zum Verkauf in Calle Zaragoza, 1, Centro

¡OPORTUNIDAD ESTRATÉGICA EN EL CORAZÓN COMERCIAL DE ESTEPONA!

Ubicación Premium: Calle Zaragoza 32, junto a Plaza Antonia Guerrero

Presentamos este local comercial de 48 m² útiles, una joya inmobiliaria situada en una de las zonas con mayor dinamismo y visibilidad de Estepona. Si buscas un lugar donde el flujo de clientes esté garantizado, este es tu sitio.

El éxito de un negocio depende de su visibilidad, y este local goza de una situación privilegiada:

* A un paso de la Plaza Antonia Guerrero: Estás al lado de uno de los centros neurálgicos del pueblo. Esta plaza es famosa por su altísima afluencia diaria y por ser el escenario de los eventos públicos, culturales y festivos más importantes de Estepona durante todo el año.
* Junto a la Calle Terraza: Se encuentra a la vera de la arteria comercial por excelencia del municipio, lo que asegura un tránsito constante de residentes y turistas.
* Facilidad de Acceso (Parking a 1€): Uno de los grandes valores añadidos es la cercanía al parking público de "1 euro al día", lo que elimina la barrera del aparcamiento para tus clientes y facilita las visitas recurrentes.

-CARACTERÍSTICAS DEL LOCAL-
El espacio ha sido optimizado para ser funcional desde el primer día:

* 48 m² útiles: Superficie versátil, ideal para una amplia variedad de actividades (boutique, oficina técnica, clínica, estudio o comercio especializado).
* Escaparate: Gran visibilidad exterior para exponer tus productos o servicios.
* Cierre Eléctrico: Comodidad y seguridad garantizada con solo pulsar un botón.


1. Para tu propio negocio: Te sitúas en el epicentro de la actividad económica de Estepona. No solo alquilas o compras un local, compras la garantía de estar donde "pasan las cosas". La visibilidad que te otorga la proximidad a la Plaza Antonia Guerrero reduce drásticamente tu inversión en marketing.
2. Como inversión (Realquiler): Estepona está en pleno auge y los locales en su casco comercial son activos muy demandados y escasos. La excelente ubicación asegura una alta rentabilidad por alquiler y una vacante mínima; es un valor seguro que se revaloriza año tras año.

No dejes pasar la oportunidad de establecerte en el motor comercial de Estepona. Un local compacto, eficiente y, sobre todo, estratégicamente ubicado.
¡Contacta hoy mismo para concertar una visita!

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STRATEGIC INVESTMENT OPPORTUNITY IN THE COMMERCIAL HEART OF ESTEPONA!!!!

Premium Location: 32 Zaragoza St., next to Plaza Antonia Guerrero

We are proud to present this 48 m² (usable space) commercial unit—a real estate gem located in one of Estepona’s most dynamic and high-visibility areas. If you are looking for a location where foot traffic is guaranteed, this is it.
## AN UNBEATABLE LOCATION

The success of any business depends on visibility, and this unit boasts a privileged position:

* Steps away from Plaza Antonia Guerrero: You are positioned right next to one of the town’s main hubs. This iconic square is famous for its high daily footfall and for hosting Estepona’s most important public, cultural, and festive events throughout the year.
* Adjacent to Calle Terraza: Located just off the town’s primary commercial artery, ensuring a constant flow of both local residents and tourists.
* Maximum Accessibility (€1/Day Parking): A major value-add is the proximity to the public "1 Euro per day" parking. This removes the parking barrier for your clients, making it easy for them to visit and stay.

-PROPERTY FEATURES-
The space has been optimized for functionality from day one:

* 48 m² of Usable Space: A versatile layout, perfect for a wide range of ventures (boutiques, professional offices, clinics, studios, or specialized retail).
* Display Window: Excellent street-level visibility to showcase your products or services.
* Electric Shutter: Modern convenience and enhanced security at the touch of a button.

## WHY INVEST HERE?

1. For Your Own Business: Position yourself at the epicenter of Estepona’s economic activity. You aren't just acquiring a space; you are securing a spot where "everything happens." The organic visibility provided by Plaza Antonia Guerrero significantly reduces your need for external marketing.
2. As a Buy-to-Let Investment: Estepona is thriving, and commercial units in its historic center are highly sought-after assets with limited supply. This prime location ensures high rental yields and minimal vacancy rates—a safe bet for long-term capital appreciation.

Don't miss the chance to establish your presence in Estepona’s commercial engine. A compact, efficient, and—above all—strategically located unit.
Contact us today to schedule a viewing!


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En cumplimiento del Decreto 218/ 2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales e impuestos que le sean de aplicación