Geschaftsraum zum Verkauf in Aeroclub, Puigmal - Mas Nou

Una oportunidad única para inversores que buscan un activo listo para generar ingresos desde el primer día en una de las zonas más transitadas de Empuriabrava.
Te presentamos este local comercial de alto standing ubicado en la entrada de Empuriabrava, una zona estratégica con altísimo tráfico peatonal y rodado, ideal para cualquier actividad profesional o negocio orientado al público.

El inmueble se distribuye actualmente en:

6 salas independientes

5 oficinas privadas

1 sala de reuniones

Gran terraza de aproximadamente 140 m2, un valor añadido diferencial

Su configuración lo convierte en un espacio perfecto para:
✔️ Centro de negocios o coworking premium
✔️ Alquiler por despachos o espacios (alta rentabilidad por división)
✔️ Clínica estética, centro médico o despacho profesional
✔️ Academia, formación o consultoría
✔️ Sede corporativa o delegación comercial

Además, ofrece una gran versatilidad de inversión, ya que existe la posibilidad de dividir el local en dos unidades totalmente independientes, multiplicando así las opciones de explotación y rentabilidad.
Un activo con múltiples estrategias:

Rentabilidad por alquiler de despachos individuales (modelo coworking)

División en dos locales para doble ingreso

Alquiler a operador único (empresa, clínica, franquicia)

Uso mixto: negocio propio + rentabilización parcial

Su ubicación en un punto de entrada obligatoria a Empuriabrava garantiza visibilidad, paso constante y facilidad de captación de clientes.
Un producto difícil de encontrar por características, ubicación y potencial.
Ideal para inversores que buscan seguridad, versatilidad y rentabilidad.

Ref. certificado energético: 5YXS653LF

La información relativa a la condición de gran tenedor no resulta de aplicación al tratarse de un inmueble de uso distinto a vivienda.

De conformidad con el art. 20.1 del TRLGDCU, el precio del inmueble no incluye impuestos ni gastos, que serán a cargo del comprador. La operación estará sujeta a ITP o, según el caso, a IVA y AJD, según el tipo vigente, además de los gastos de notaría y registro (sujetos a arancel).

El comprador no abonará honorarios de intermediación inmobiliaria. En caso de contratar la gestión administrativa de la operación, se aplicarán las condiciones económicas que se indiquen y acepten expresamente.

En caso de financiación hipotecaria, los gastos derivados serán los que se acuerden con la entidad financiera.

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