Geschaftsraum zum Verkauf in El Raval - Portes Encarnades

Ubicación estratégica y versatilidad sin límites
Si estás buscando el lugar ideal para hacer crecer tu negocio o necesitas el almacén definitivo, ¡lo has encontrado! Este espectacular local combina una ubicación envidiable con unas características técnicas difíciles de encontrar.

📐 CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
🏢 SUPERFICIE: 95 m2 totalmente diáfano (aprovecha cada metro al 100%, sin columnas molestas).

↕️ ALTURA IMPRESIONANTE: 5 metros de altura, ideal para altillos, almacenamiento vertical masivo o un diseño de techo espectacular.

🚗 ACCESO COMODÍSIMO: Cuenta con puerta automática de gran formato para carga y descarga o paso de clientes.

☀️ LUMINOSIDAD: Dispone de ventana al exterior para garantizar ventilación y luz natural.

🗺️ UBICACIÓN PREMIUM
📍 ZONA DE EXPANSION: Situado en un área con un crecimiento brutal y gran proyección de futuro.

🏙️ A UN PASO DEL CENTRO: Muy cerca del corazón de la ciudad, pero con las ventajas de una calle tranquila y sin el agobio del tráfico principal.

💡 ¿PARA QUÉ ES IDEAL?
📦 COMO ALMACÉN / LOGÍSTICA: Gracias a sus 5 metros de altura y la puerta automática, la carga y descarga es un juego de niños.

💼 PARA CUALQUIER TIPO DE NEGOCIO: Oficinas, estudio creativo, showroom, gimnasio boutique, clínica... ¡El límite es tu imaginación!

📞 ¡NO LO DEJES ESCAPAR! Las oportunidades en esta zona vuelan. Contacta ahora para visitarlo sin compromiso.667665445 👇



NOTA: El precio de venta para el inmueble anunciado no incluye (ITP) IMPUESTO DE TRASMISIONES PATRIMONIALES, NI GASTOS DE NOTARÍA Y REGISTRO.

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)

PRECIO DE VENTA: 95.000.- + GASTOS.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención al cliente y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado NO incluye los gastos e impuestos inherentes a la compraventa, los cuales se desglosan a continuación:
•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana del 9%, (generalmente, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% o 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
•Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial, y todo ello según se pacte en el Contrato de Arras.
•Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
•Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 500.- € (más el 21% de IVA).
* Honorarios Agencia son por cuenta del Vendedor: incluidos en el PVP.
* Honorarios Agencia del comprador: Se informa que, eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del Comprador, en aquellos casos en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.

Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace:. https://atv.gva.es/es/itpajd