Fabrikhallen zum Verkauf in S'Eixample - Can Misses

Se vende parcela con edificación ubicada dentro de la zona industrial de Can Bufí.

La finca cuenta con una superficie registral de 300 m² y dispone de construcciones existentes (almacén y vivienda unifamiliar en planta baja) con una superficie aproximada de 125 m² construidos.
Según informe urbanístico del arquitecto:
Actualmente, la parcela se encuentra en Zona Industrial, con posibilidad de destinarse tanto a uso industrial como a uso residencial unifamiliar, ofreciendo distintas alternativas:

Nueva construcción de vivienda unifamiliar (previa cesión urbanística y demolición de las edificaciones actuales).

Edificio de uso industrial, con la posibilidad de compatibilizar planta baja como nave/taller y planta primera como vivienda.

Reforma de la vivienda existente, manteniendo su uso actual y realizando únicamente obras de reparación y acondicionamiento.

🔹 Características destacadas de la parcela y normativa aplicable:

Ocupación máxima: 60%

Edificabilidad: 1,2 m²/m²

Altura máxima: 7 m (PB + 1)

Separación a vial: mínimo 5 m

Posibilidad de compatibilizar usos industrial y residencial

Una oportunidad única para inversores o particulares, ya que ofrece distintos escenarios de desarrollo, desde un proyecto residencial atractivo hasta un espacio productivo en una ubicación estratégica cerca de Ibiza.