Geschaftsraum zum Verkauf in Etxague Jenerala Kalea, 10, Parte Vieja

LOCAL COMERCIAL CON LICENCIA DE RESTAURANTE Y SALIDA DE HUMOS EN UBICACIÓN PREMIUM.

Real Estate San Sebastián (RESS) presenta una oportunidad poco frecuente: local comercial con licencia de restauración en vigor y salida de humos, listo para operar sin necesidad de trámites adicionales ni inversión estructural relevante.

Ubicado en calle General Etxague, a escasos metros del Puente de María Cristina y en conexión directa con zonas de alto tránsito como Playa de Gros, Mercado de La Bretxa y la Parte Vieja, el local se beneficia de un flujo constante tanto de público local como turístico.

Características clave:
Superficie total aproximada: 104 m² distribuidos en dos plantas.
-PLANTA PRINCIPAL (52,87 m²):
Zona comercial dividida en dos ambientes
Cocina independiente completamente equipada
Salida de humos y campana operativa
Acceso a patio interior para gestión de residuos y almacenaje
- PLANTA SÓTANO (53,58m²):
Espacio acondicionado como oficina y almacén
Equipado con frigorífico industrial
Entreplanta:
Baños adaptados a normativa vigente

Ventajas competitivas:
Licencia activa: ahorro significativo de tiempo y costes regulatorios
Infraestructura lista para operar: ideal para apertura inmediata
Alta visibilidad: escaparate amplio y fachada acristalada
Versatilidad: apto para restauración, take-away, concepto híbrido o retail especializado

La disponibilidad de locales con salida de humos en esta zona es limitada, lo que convierte este activo en una opción estratégica tanto para operadores como para inversores que buscan activos con alta liquidez comercial.

Para más información o para concertar una visita, no dude en ponerse en contacto con nosotros. Estaremos encantados de atenderle.