Geschaftsraum zum Verkauf in Santa Maria - L'Eixample - Sud Sumella

REF. MCC6426MV

Local en venta en Cubelles – gran oportunidad de inversión

Excelente oportunidad para emprendedores, inversores o profesionales que buscan un espacio versátil, amplio y con gran potencial en una ubicación estratégica. Este local destaca por su configuración única, ya que se compone de dos fincas registrales independientes, lo que permite múltiples usos y posibilidades de explotación.

Su carácter esquinero, sus accesos independientes y su distribución lo convierten en una opción ideal para negocios de restauración, actividades comerciales o proyectos mixtos.

DISTRIBUCIÓN: Local de 251 m2 compuesto de 2 fincas registrales independientes, lo que permite una gran flexibilidad de uso, pudiendo destinarse a un único negocio o a actividades diferenciadas.

Finca 1: Espacio amplio y funcional que incluye salón comedor, ideal para zona de atención al público o restauración.
- 2 aseos, correctamente distribuidos para dar servicio a clientes.
- Desde este local podemos acceder a una amplia cocina industrial de más de 45 metros, perfectamente dimensionada para actividad profesional.
- Con baño con ducha para el personal, aportando comodidad y funcionalidad para el equipo de trabajo.
- Altillo, ideal como zona de almacenaje adicional.

Finca 2: Espacio complementario conectado con la cocina, ofreciendo continuidad operativa.
- Desde la cocina puedes acceder al bar, equipado con una amplia barra, perfecto para servicio directo al cliente.
- Con 2 aseos, adaptados para uso de clientes.
- También cuenta con un espacio independiente para almacenaje o despacho, aportando versatilidad al negocio.
- 1 baño con ducha, ideal para uso interno.
- Altillo, que amplía las posibilidades de almacenamiento.

CALIDADES
- Como es esquinero tiene 2 entradas independientes, facilitando el acceso y la posibilidad de funcionamiento autónomo de cada espacio.
- Carpintería exterior aluminio: Mayor durabilidad y mejor aislamiento, ideal para uso comercial.
- Carpintería interior madera: Aporta calidez y una imagen cuidada al interior del local.
- Suelos de gres: Resistentes, fáciles de mantener y especialmente adecuados para actividades de alta intensidad.
- Magnífica ubicación: Situado en el centro de la población, con buena visibilidad y tránsito.
- Calefacción a gas y aire acondicionado: Garantizando confort durante todo el año.
- Puerta motorizada: Mayor comodidad y seguridad en el acceso.
- Persianas metálicas: Protección adicional para el local.
- Grandes cristaleras, lo que convierten el espacio en un local luminoso, atractivo y con gran visibilidad comercial.

ZONA Y TRANSPORTE
Ubicado en una zona céntrica y bien conectada de Cubelles, este local se beneficia de una excelente accesibilidad y proximidad a servicios clave. A tan solo 5 minutos en coche se encuentra la Playa de Cubelles, un gran atractivo tanto para residentes como para visitantes. La Estación de Cubelles se sitúa a aproximadamente 12–15 minutos a pie, con conexiones directas mediante Rodalies de Catalunya hacia Barcelona, Sitges y Tarragona.

Además, dispone de paradas de autobús cercanas y acceso rápido a la C-31 y la C-32, permitiendo llegar a Barcelona en aproximadamente 40 minutos en coche. En el entorno inmediato encontrarás supermercados, comercios, centros educativos y servicios, lo que garantiza un flujo constante de potenciales clientes y una ubicación ideal para cualquier actividad.

Un local con infinitas posibilidades, listo para dar vida a tu próximo proyecto en una ubicación estratégica y con gran proyección.

Información al consumidor:
Rogamos consulte las condiciones de adquisición del presente inmueble con nuestro Departamento Comercial.
Le informamos que para la realización de visitas presenciales, su consultor le solicitará sus datos personales y deberá formalizar un comprobante de visita con sus datos personales y los del inmueble a visitar.