Geschaftsraum zum Verkauf in Parque Figueroa

🏡 ¡Descubre esta increíble oportunidad de inversión en Parque Figueroa! Se vende un local comercial de 45 m2, con uso último de bar 🍻 y listo para generar ingresos desde el primer día. Su ubicación privilegiada, rodeado de frondosos árboles 🌳 y con alto tránsito peatonal diario, lo convierte en una opción ideal tanto para inversores como emprendedores.

✨ **Características destacadas:**
- Funcionamiento continuo con clientela estable 🤝.
- Cercanía a supermercados 🛒, farmacias 💊 , colegios 🎓 y paradas de autobús 🚏; todo al alcance.
- Perfecto espacio compacto que maximiza la rentabilidad 📈 sin necesidad de reformas costosas 👷‍♂️.

💼 Esta propiedad no solo es perfecta para negocios relacionados con la hostelería sino que también tiene potencial para cualquier otro oficio. No pierdas esta oportunidad única: alta visibilidad 🔍 e inmejorable ubicación estratégica te esperan.📞 Contáctanos hoy mismo por más información o concertar tu visita 🙌!

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda, en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compravivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble).
El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace: https:// www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributosjuego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html