Geschaftsraum zum Verkauf in Ciudad Jardín - Zoco

Ponemos a la venta en exclusiva este local comercial de aproximadamente 60 m2 construidos, ubicado en Ciudad Jardín, una de las zonas urbanas más consolidadas, dinámicas y demandadas de Córdoba.

Se trata de una oportunidad especialmente interesante para inversores o perfiles que buscan un activo versátil, con distintas posibilidades de uso en una ubicación estratégica.

💡 POTENCIAL DEL INMUEBLE

El local, por su configuración y características, permite plantear un proyecto tipo estudio, adaptado a las necesidades actuales del mercado, donde cada vez se valoran más los espacios funcionales, flexibles y optimizados.

Este tipo de producto encaja especialmente bien en zonas como Ciudad Jardín, donde existe una demanda constante tanto para uso profesional como para formatos alternativos.

⚠️ Importante:
El inmueble se transmite como local comercial y no dispone de uso de vivienda.
Cualquier posible adaptación deberá ser estudiada y validada por técnico competente conforme a la normativa urbanística vigente.

📍 UBICACIÓN: CIUDAD JARDÍN

Situado en un entorno plenamente consolidado, el inmueble se beneficia de:

Alta densidad residencial
Gran actividad comercial
Proximidad a servicios, transporte y zonas de paso
Entorno con demanda activa

Una ubicación que aporta valor tanto a nivel de uso como de inversión.

🎯 ¿PARA QUIÉN ES ESTE INMUEBLE?

Este activo encaja especialmente bien para:

✔️ Inversores que buscan productos con potencial de transformación
✔️ Profesionales que necesitan un espacio propio (despacho, consulta, estudio)
✔️ Compradores que valoran crear un espacio a medida
✔️ Perfiles que buscan alternativas más accesibles frente a vivienda tradicional

🔑 VENTAJAS CLAVE
Ubicación consolidada en Córdoba
Versatilidad de uso
Potencial de adecuación a estudio
Alta demanda en la zona
Producto diferenciador en mercado
🔒 COMERCIALIZACIÓN EN EXCLUSIVA

Este inmueble se gestiona en exclusiva, lo que garantiza:

Mayor control del proceso
Información clara y unificada
Seguridad en la operación
Acompañamiento profesional en todo momento

📞 Contacta con nosotros para ampliar información o concertar una visita.
Te asesoramos durante todo el proceso para que puedas analizar el potencial real del inmueble con seguridad.

⚖️ CONDICIONES LEGALES

En cumplimiento del artículo 5º del Decreto 218/2005 de 11 de octubre, ponemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada (D.I.A.).

El precio del inmueble no incluye gastos de compraventa (notaría, registro e impuestos), que se aplicarán según la normativa vigente.

Los honorarios de la agencia inmobiliaria no están incluidos.

📄 Este anuncio es meramente informativo, no tiene carácter contractual y puede contener errores.