Geschaftsraum zum Verkauf in Casco Histórico - Ribera - San Basilio

¿Busca un activo inmobiliario que trabaje para usted desde el primer día? Le presentamos esta excepcional propiedad en planta baja situada en el corazón de San Pedro, a escasos metros de la emblemática Plaza de la Corredera y del vibrante centro de Córdoba. Ubicada en una comunidad privada, este inmueble de 50 m2 no es solo una propiedad, es un lienzo de posibilidades en la zona con mayor proyección de rentabilidad del semicentro cordobés. ✨🏦

Diseño Versátil y Potencial de Transformación 📐🛠️
La propiedad destaca por una distribución inteligente y una característica casi imposible de encontrar: entrada y salida independiente a dos calles distintas (Gutiérrez de los Ríos y Alcántara). Esto le otorga una visibilidad y una funcionalidad superiores tanto para uso residencial como comercial.

🔹 Espacios Amplios: Actualmente consta de un hall de entrada que da paso a dos estancias generosas. Una habitación doble y una segunda estancia "enorme", ambas equipadas con su propio aseo independiente.

🔹 Proyecto de Baño Completo: La estructura permite de forma sencilla unir ambos aseos para crear un baño completo de diseño, adaptando la propiedad a un apartamento de lujo o estudio contemporáneo.

🔹 Almacenaje Inteligente: Cuenta con 3 altillos de gran capacidad, una solución magistral para aprovechar la altura y mantener el espacio habitable despejado y ordenado.

Calidad y Confort en el Corazón Histórico ❄️💎
El inmueble se encuentra en perfecto estado y listo para entrar a vivir. No requiere reformas estructurales inmediatas, lo que acelera el retorno de su inversión:

🔹 Luminosidad Total: Al ser totalmente exterior y contar con una envidiable orientación Sureste, la propiedad disfruta de luz natural durante todo el día, rompiendo el mito de las plantas bajas oscuras.

🔹 Equipamiento: Dispone de splits de aire acondicionado en todas las estancias, suelos de gres de fácil mantenimiento, carpintería interior de madera y ventanas de aluminio en color Bronce que aportan un toque distinguido.

Ubicación Premium: Donde Todo Sucede 📍🛵
Vivir o trabajar en San Pedro es sinónimo de comodidad y prestigio. La ubicación es, sencillamente, inmejorable:

✔ Conectividad y Servicios: Rodeado de colegios de prestigio y con excelentes conexiones de autobuses locales que sitúan cualquier punto de la ciudad a pocos minutos.

✔ Entorno Dinámico: A un paso de la zona comercial del centro y de la oferta gastronómica de la Corredera, garantizando un flujo constante de clientes potenciales o inquilinos de calidad.

✔ Vida de Barrio: La proximidad a áreas infantiles y plazas históricas brinda una comodidad única tanto para residentes como para trabajadores del sector servicios.

No deje escapar esta oferta imperdible. Las propiedades con este nivel de versatilidad y ubicación estratégica desaparecen rápido del mercado.

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