Geschaftsraum zum Verkauf in Calle Picos de Europa-san Anton, 2, Nueva Cartagena

Hay locales... y luego están los que pueden convertirse exactamente en lo que necesitas.

En plena Nueva Cartagena a pie de calle, te presentamos este espacio de 44 metros cuadrados en planta baja + 20 metros cuadrados de altillo, una combinación difícil de encontrar que multiplica las posibilidades desde el primer día.

Aquí no estás comprando solo metros...
estás comprando capacidad de generar ingresos.

UN ESPACIO MUCHAS OPCIONES

Actualmente utilizado como almacén, este local es un lienzo en blanco con estructura ya creada:
Zona diáfana en planta baja
Altillo perfecto como oficina, almacén o zona privada
Baño ya instalado
Fachada a pie de calle con visibilidad real

Imagina lo que puedes hacer aquí:
- Tu propio negocio sin pagar alquiler
- Un local comercial + almacén para e-commerce
- Trasteros urbanos con alta demanda
- Estudio profesional o despacho
- Peluquería, estética o pequeño comercio

CLAVE INVERSOR RENTABILIDAD DESDE LA TRANSFORMACIÓN

Este tipo de activo funciona por una razón muy simple: compras barato, mejoras, y multiplicas valor.

Con una puesta a punto básica (limpieza, iluminación y estética) puedes:

Revalorizar el local
Alquilarlo rápidamente O montar tu actividad con una inversión muy contenida

UBICACIÓN QUE SUMA
Situado en una zona consolidada, con vecinos, paso diario y servicios, lo que se traduce en algo fundamental: demanda real, no promesas

OPORTUNIDADES ASÍ NO SE EXPLICAN... SE VISITAN

Si estás buscando un local con lógica, con números y con futuro... este es de los que encajan.

LLÁMANOS Y VEN A VERLO
Porque cuando lo tengas delante, vas a entender exactamente todo lo que aquí puede pasar.

En el precio de 45.000€ no se incluyen gastos, impuestos ni honorarios de la agencia inmobiliaria, derivados de la compra.

Impuesto de trasmisiones patrimoniales (ITP), en Murcia es el 7.75% del precio de venta, pero si cumples unos requisitos puedes acogerte a la reducción y pagar el 3% del precio final de venta.
Notaria, Registro y gestoría aproximadamente 2.000€.
Tasación de la vivienda: 300€ aproximadamente 2.000€ Tasación de la vivienda: 300€ aproximadamente.
Honorarios Servicios Inmobiliarios Servicios Vela House para la parte compradora: 3% del precio final de venta más el 21% de IVA