Contrata luz y gas online, sin permanencia
- 40 m²
Geschaftsraum zum Verkauf in Calle Calle Madreperla, 3, 3, Nueva Cartagena
Cartagena
### 🏪 Local comercial en venta junto a la Plaza Juana la Loca – ¡Haz realidad tu negocio de barrio!
En el corazón de **Urbanización Mediterráneo**, una de las zonas más consolidadas y activas de Cartagena, te espera este **local comercial con alma de cafetería de barrio**. Ubicado estratégicamente en la **calle Madreperla 3**, a escasos pasos de la popular **Plaza Juana la Loca** y el conocido **paso de los elefantes**, este local lo tiene todo para convertirse en ese pequeño gran negocio que todos los vecinos conocen y recomiendan.
Con **31 m2 construidos** y un **patio trasero de 9 m2**, este espacio compacto pero bien aprovechado está distribuido como una **cafetería de desayunos**, con una pequeña zona de cocina que funciona actualmente para productos fríos o de preparación sencilla. Además, cuenta con **instalación de salida de humos**, lo que abre la puerta a múltiples posibilidades, aunque conviene verificar si cumple la normativa actual para elaboraciones calientes.
El entorno es perfecto: familias de toda la vida, paso constante de personas, colegios cercanos, paradas de autobús, comercios tradicionales y una comunidad que valora los negocios locales y cercanos. Este local tiene historia… pero también tiene **futuro**, y eso es lo que lo convierte en una auténtica joya para emprendedores o inversores con visión.
¿Te imaginas una cafetería acogedora con terraza, una tienda de especialidades gourmet, una vinoteca de barrio, un takeaway con esencia mediterránea, una barbería boutique o incluso un pequeño estudio creativo con entrada independiente?
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✅ **Resumen de puntos clave**:
* 31 m2 construidos + 9 m2 de patio
* Instalación de extracción de humos existente
* Ideal para cafetería, take away, negocio de barrio, oficina o inversión
* Gran visibilidad y proximidad a plazas y comercios de referencia
* Zona con alta demanda de servicios y negocios de cercanía de barrio (de toda la vida)
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📣 **No dejes escapar esta oportunidad de oro para poner en marcha tu negocio o rentabilizar tu inversión**. Si sueñas con emprender o quieres una propiedad con retorno en una de las zonas con más alma de Cartagena, **este local es para ti**.
Llámanos hoy mismo. ¡Las buenas oportunidades no esperan!
* Le informamos de que, por deseo expreso de la propiedad, comercializamos este inmueble en multiexclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no causar molestias al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos.
Si usted es agente inmobiliario y tiene un cliente para este inmueble, llámenos: estaremos encantados de colaborar.
En el precio de 42.000€ no se incluye gastos, impuestos ni honorarios de la agencia inmobiliaria, derivados de la compra.
Impuesto de trasmisiones patrimoniales (ITP), en Murcia es el 7.75% del precio de venta, pero si cumples unos requisitos puedes acogerte a la reducción y pagar el 3% del precio final de venta.
Notaria, Registro y gestoría aproximadamente 2.000€.
Tasación de la vivienda: 400€ aproximadamente.
Honorarios Servicios Inmobiliarios Vela House para la parte compradora: 3% del precio final de venta más el 21% de IVA, con un mínimo de 3.000€+IVA..
Eigenschaften
Immobilientyp
GewerbeobjektAusrichtung
OstenZustand
Sehr gutAlter
30 bis 50 JahreMöbliert
NeinEnergie
Energielabel:GEmissionen:999 kg CO₂ m² / JahrEmissionen
Energielabel:GEmissionen:999 kg CO₂ m² / Jahr
- Klimaanlage
Zinsart
Geschätzte monatliche Rate
152 €
Dienstleistung angeboten von
Fotocasa agiert nicht als Finanzvermittler. Die bereitgestellten Informationen dienen lediglich der Orientierung und basieren auf öffentlich zugänglichen Marktinformationen. Das Kreditinstitut wird den potenziellen Kreditnehmer kontaktieren, um die anwendbaren finanziellen Bedingungen zu verhandeln, zu erleichtern und zu vereinbaren.
Hypothekenaufschlüsselung
Ihre monatliche Rate
152 € *
Für 30 Jahre (360 Raten)
Immobilienpreis:
42.000 €
Steuern und Kaufnebenkosten:
4.896 €
Gesamtkosten der Immobilie:
46.896 €
Eingebrachte Ersparnisse:
8.400 €
Hypothekenbetrag:
38.496 €
Gesamtzinsen:
16.262 €
Gesamtkosten mit Hypothek
63.158 €
Kapital + Zinsen + Steuern und Kosten
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