Geschaftsraum zum Verkauf in Carrer de Teodoro Llorente, Zona Campus Universitario

Se ofrece local comercial en venta en Burjassot, estratégicamente ubicado junto al polideportivo municipal, en una zona consolidada y bien comunicada del área metropolitana de Valencia. Una propiedad polivalente, operativa y lista para entrar, pensada para empresas que necesitan oficinas + almacén + acceso rodado en un solo espacio.

📍 Ubicación: Burjassot, Valencia
Situado en Burjassot, municipio con alta actividad empresarial, excelentes accesos a Valencia capital, ronda norte y principales vías de comunicación. Entorno práctico, urbano y funcional, ideal para logística ligera, servicios técnicos o actividades profesionales.

🏢 Características principales del local
Superficie aproximada: 420 m²
Tipo: Local comercial / entresuelo
Fachada esquinera, mayor visibilidad y ventilación
Dos accesos directos desde la calle
Acceso exclusivo para vehículos (furgonetas y carga)
Acceso peatonal independiente con rampa
Vado permanente
🧩 Distribución interior
El local se encuentra actualizado y bien organizado, diferenciando claramente las zonas de trabajo:

Zona de oficinas con:
5 dependencias independientes mediante mamparas
Recepción
Cocina independiente
2 aseos
Ventanales a la calle (luz natural)
Suelo de gres
Zona de almacén / garaje:
Amplia superficie diáfana
Suelo de cemento pulido
Entrada directa de vehículos
Una distribución pensada para optimizar flujos de trabajo, separar atención al público y operativa interna, y ganar eficiencia desde el primer día.

⚙️ Instalaciones y equipamiento
Red informática en todas las estancias
Instalación eléctrica trifásica
Calefacción por conductos
Puerta blindada
Sistema de alarma
Local en buen estado de conservación
🎯 ¿Para qué tipo de negocio es ideal?
Este local es una solución llave en mano para:

Empresas de instalaciones (electricidad, climatización, telecomunicaciones)
Servicios técnicos y mantenimiento
Distribución urbana o logística ligera
Empresas que combinen oficina + almacén + flota
Taller técnico, show-room profesional o sede operativa
Dispone de acceso exclusivo para vehículos y vado permanente.
La mitad del local funciona como garaje/almacén y la otra como oficinas.
Red informática, trifásica, climatización, alarma… listo para actividad inmediata.
Burjassot combina proximidad a Valencia, buena conexión y entorno empresarial activo.
🔝 Posibilidad de ampliación
Para aquellas empresas o inversores que necesiten mayor capacidad operativa o crecimiento a medio plazo, existe la posibilidad de adquirir un segundo local contiguo, también de aproximadamente 420 m², lo que permitiría unificar ambos espacios y disponer de una superficie total cercana a 840 m².
El precio conjunto de ambos locales es de 240.000 €, una oportunidad muy interesante para centralizar oficinas, almacén y operativa logística en un único enclave, con accesos independientes y gran versatilidad de uso.

Para más información o concertar una visita, contacta con Área Marítima Inmobiliaria, oficina Port Saplaya 📞
35 años de experiencia al servicio del cliente residencial.

Agencia Registrada con el N.º 100 en el Registro Obligatorio de Agentes Inmobiliarios de la Comunitat Valenciana. Puede consultar en la web de la GVA.

PVP: Los honorarios que el comprador deberá abonar a la agencia, así como los gastos de notaría, registro e impuestos no están incluidos en el precio de venta.

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