Geschaftsraum zum Verkauf in Catalunya, 40, -1, La Plantera

Te presentamos está excelente oportunidad en Blanes, situado en la céntrica Avenida Catalunya, 40.

Se trata de un local diáfano a pie de calle con 117 m2 útiles y acceso mediante persiana metálica de seguridad.

Por su distribución, cota cero y ubicación en una zona de alta densidad residencial, es una propiedad perfecta para uso de almacén, depósito para autónomos/pymes, logística de proximidad o trasteros.

*Características Destacadas:

Superficie: 117 m2 útiles reales a pie de calle

Acceso: A pie de calle a cota cero con persiana enrollable metálica.

Distribución: Zona amplia de trabajo/almacén, mamparas modulares de despacho y aseo.

Estado de conservación: En buen estado estructural general, necesitando únicamente alguna actualización menor (pintura y puesta a punto básica) para adaptarlo al nuevo uso.

*Opciones de uso y rentabilidad:

Ideal para Autónomos/Pymes: Espacio funcional para almacenamiento de stock, maquinaria o herramientas de gremios (electricistas, fontaneros, reformas).

Inversores: Alta demanda de espacios de almacenamiento y trasteros en la zona.

*Información sobre él proceso de compra:

Propiedad de Servicer: Venta a cuerpo cierto.

Régimen Fiscal:

Empresas y Autónomos (S.L. / Autónomos): Compra tramitable mediante IVA con Inversión del Sujeto Pasivo (ISP), permitiendo mayor agilidad y margen de negociación.

Particulares: Transmisión sujeta a ITP (precio no negociable por condiciones de regularización fiscal de la propiedad).

Acceso y Vado: El inmueble se vende en su estado actual. Cualquier solicitud de vado o modificación de acera requerirá tramitación y aprobación municipal por cuenta del comprador.

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