Geschaftsraum zum Verkauf in Avenida Antonio Machado, 6, Benalmádena, Spain, 6, Parque de la Paloma

Local comercial en venta, actualmente restaurante cafetería, en una de las zonas más demandadas de Benalmádena – Excelente oportunidad de inversión

Presentamos este magnífico local comercial, situado a escasos metros de la playa, en una de las zonas con mayor afluencia y demanda de Benalmádena. Rodeado de hoteles, restaurantes, comercios, supermercados, entidades bancarias y una amplia oferta de servicios, disfruta de una ubicación privilegiada con actividad durante todo el año.

Su cercanía a una de las playas más populares de Benalmádena, junto con su excelente conexión mediante transporte público, parada de autobús cercana y zonas de aparcamiento público, lo convierten en un emplazamiento ideal para cualquier actividad comercial.

Ubicado en una de las principales arterias de la ciudad, con un constante tránsito de peatones y vehículos, el local ofrece una visibilidad excepcional y un alto potencial comercial.

El inmueble está distribuido en dos plantas, cada planta cuenta con 52 metros cuadrados y con una amplia zona de barra, cocina equipada y baño. Ha sido completamente reformado con materiales de calidad y se encuentra en impecable estado, listo para desarrollar cualquier actividad de restauración desde el primer día.

Actualmente se encuentra alquilado, lo que lo convierte en una excelente oportunidad para inversores que buscan una rentabilidad inmediata y una inversión segura en una de las mejores zonas de la Costa del Sol. También representa una opción muy atractiva para grupos de restauración, franquicias o empresarios del sector gastronómico que deseen asegurar un punto estratégico con gran proyección y todos los elementos necesarios para una futura explotación de éxito.

Un local con ubicación, visibilidad y características excepcionales, ideal para quienes buscan invertir en un activo con alto potencial en Benalmádena.

PVP: 260.000 €. Gastos e impuestos no incluidos en el precio. La compra conlleva impuestos y gastos de formalización para el comprador. A título orientativo se informa que en segundas transmisiones el ITP con carácter general en Andalucía es del 7 %, pudiendo existir otros tipos impositivos atendiendo a las circunstancias personales del comprador u otras circunstancias previstas legalmente. Base imponible del impuesto el mayor valor entre el precio de compraventa, la tasación o el valor de referencia catastral. En cuanto a los gastos de notaría y registro, en su caso, suelen oscilar aprox; entre 1,5% y 3% (aranceles variables según precio, n.º de copias y complejidad).

El comprador elige notario. Si el comprador precisase de hipoteca: tasación, condiciones y costes bancarios serán según entidad elegida por el comprador, así como los gastos de gestoría, y cualesquiera otros gastos inherentes a la formalización de la compraventa que legalmente correspondan a la parte compradora, salvo pacto expreso en contrario con el vendedor.

Honorarios de intermediación inmobiliaria a cargo del VENDEDOR y se incluyen en precio de venta.

Se informa al consumidor que la agencia actúa como intermediaria inmobiliaria en la operación, estando cualquier eventual compraventa y sus condiciones sujeta a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato.