Contrata luz y gas online, sin permanencia
- 2 Badezimmer
- 373 m²
Geschaftsraum zum Verkauf in Los Arqueros - Puerto del Almendro
Benahavís
Oportunidad de Inversión Exclusiva en Benahavís, Costa del Sol
Este es un anuncio exclusivo de YourEstateInTheSun.com.
Todas las consultas de agentes deben dirigirse a YourEstateInTheSun.com como contacto principal.
Benahavís: Perspectivas del Mercado
- Crecimiento del mercado de lujo en 2024: +20% interanual | Más de €3.2 mil millones invertidos
- Precio Promedio: €5,289/m² (de los más altos en Andalucía)
- Demanda de Alquiler: Alta rentabilidad | Alquiler promedio superior a €17/m²
- Prestigio Cercano: A minutos de La Zagaleta, donde las viviendas promedian €12.3M
Estilo de Vida y Ubicación
- Gastronomía: Restaurantes con estrellas Michelin, bares de tapas, catas de vino
- Golf y Ocio: Acceso a La Zagaleta, campos de golf de primer nivel
- Playas: A 10 minutos de San Pedro y Puerto Banús
- Naturaleza: Caminatas por gargantas, ciclismo, rutas por el río
- Bienestar y Compras: Retiros de yoga, spas de lujo, La Cañada
- Educación: Cercanía a colegios internacionales de prestigio
- Acceso: A 45 minutos del Aeropuerto de Málaga | 1 hora de Gibraltar
Conceptos de Desarrollo Ideal
1. Villa de Ultra Lujo
2. 2–3 Villas Boutique
3. Restaurante Emblemático
4. Hotel Boutique Ecológico de Lujo
5. Centro de Arte o Retiro Cultural
6. Espacio de Co-Working de Lujo
Aspectos Destacados de Inversión
- Tamaño: 2.874 m² — potencial de desarrollo flexible
- Zonificación: Clasificación urbana confirmada
- Acceso: Potencial de acceso doble (público/privado)
- Modelos: Pasivo (villa), Semi-activo (hotel), Activo (restaurante)
- Horizonte Temporal: Venta rápida (villa) vs. desarrollo de marca (hotel/restaurante)
Principales Estrategias de Desarrollo
1. 1–2 Villas de Lujo: Retorno rápido con ventas sobre plano o terminadas
2. Restaurante Boutique Emblemático: Marca de estilo de vida elevado
3. Hotel Boutique Ecológico: Desarrollo de marca + rentabilidad a largo plazo
Sugerencia de Plan Maestro
- Construir una villa de lujo en la parte trasera de la parcela
- Desarrollar un restaurante de destino en la parte frontal (junto a la carretera)
- Unir ambos con un patio ajardinado o viñedo
- Ofrecer eventos privados, bodas y retiros
Eigenschaften
Immobilientyp
GewerbeobjektAusrichtung
NordenAlter
30 bis 50 JahreMöbliert
NeinEnergie
Energielabel:GEmissionen:999 kg CO₂ m² / JahrEmissionen
Energielabel:GEmissionen:999 kg CO₂ m² / Jahr
- Klimaanlage
- Terrasse
- Cocina Equipada
Zinsart
Geschätzte monatliche Rate
23.461 €
Dienstleistung angeboten von
Fotocasa agiert nicht als Finanzvermittler. Die bereitgestellten Informationen dienen lediglich der Orientierung und basieren auf öffentlich zugänglichen Marktinformationen. Das Kreditinstitut wird den potenziellen Kreditnehmer kontaktieren, um die anwendbaren finanziellen Bedingungen zu verhandeln, zu erleichtern und zu vereinbaren.
Hypothekenaufschlüsselung
Ihre monatliche Rate
23.461 € *
Für 30 Jahre (360 Raten)
Immobilienpreis:
6.900.000 €
Steuern und Kaufnebenkosten:
417.785 €
Gesamtkosten der Immobilie:
7.317.785 €
Eingebrachte Ersparnisse:
1.380.000 €
Hypothekenbetrag:
5.937.785 €
Gesamtzinsen:
2.508.330 €
Gesamtkosten mit Hypothek
9.826.115 €
Kapital + Zinsen + Steuern und Kosten
Fotocasa agiert nicht als Finanzvermittler. Die bereitgestellten Informationen dienen lediglich der Orientierung und basieren auf öffentlich zugänglichen Marktinformationen. Das Kreditinstitut wird den potenziellen Kreditnehmer kontaktieren, um die anwendbaren finanziellen Bedingungen zu verhandeln, zu erleichtern und zu vereinbaren.
Elige la Fibra que mejor se adapte a ti.