Geschaftsraum zum Verkauf in Sarrià

Gran Oportunidad! Local Comercial de 330 m² en Calle Manuel de Falla, Barcelona
Ubicación premium en Sarrià-Sant Gervasi, en plena calle comercial con alto flujo peatonal .

Ficha Técnica y Características
Superficie Total: 330 m² construidos.
Planta Calle: 30 m² (Espacio diáfano, ideal para escaparate, recepción y atención directa al público).
Planta Sótano: 300 m² (Gran superficie operativa, diáfana y con múltiples opciones de distribución).
Altura de Techos: 2,5 metros (Buena altura que garantiza comodidad y viabilidad para diversas actividades).
Comunicaciones: Zona excelentemente comunicada mediante transporte público (FGC, autobuses) y a escasos metros de la Avenida Diagonal.
Usos recomendados: Clínicas médicas o estéticas, centros de fitness boutique o yoga, estudios de diseño, agencias creativas, coworking, o e-commerce que requiera almacén centralizado y punto de recogida en zona alta.

Gastos e Impuestos: El precio de venta no incluye los honorarios de intermediación de la agencia inmobiliaria, así como tampoco los gastos notariales, registrales ni los impuestos aplicables (ITP/IVA o AJD) derivados de la compraventa.

Catalá:
Gran Oportunitat! Local Comercial de 330 m² al Carrer Manuel de Falla, Barcelona
Ubicació premium a Sarrià-Sant Gervasi, en ple carrer comercial amb alt flux de vianants i excel·lent nivell socioeconòmic.

Fitxa Tècnica i Característiques
Superfície Total: 330 m² construïts.
Planta Carrer: 30 m² (Espai diàfan, ideal per a aparador, recepció i atenció directa al públic).
Planta Soterrani: 300 m² (Gran superfície operativa, diàfana i amb múltiples opcions de distribució).

Alçada de Sostres: 2,5 metres (Bona alçada que garanteix comoditat i viabilitat per a diverses activitats).
Comunicacions: Zona excel·lentment comunicada mitjançant transport públic (FGC, autobusos) i a pocs metres de l'Avinguda Diagonal.
Usos recomanats: Clíniques mèdiques o estètiques, centres de fitness boutique o ioga, estudis de disseny, agències creatives, coworking, o e-commerce que requereixi magatzem centralitzat i punt de recollida a la zona alta.

Despeses i Impostos: El preu de venda no inclou els honoraris d'intermediació de l'agència immobiliària, així com tampoc les despeses notarials, registrals ni els impostos aplicables (ITP/IVA o AJD) derivats de la compravenda.

Inglés:

Great Opportunity! 330 m² Commercial Premises on Manuel de Falla Street, Barcelona
Premium location in Sarrià-Sant Gervasi, right on a busy commercial street with high foot traffic and an excellent socio-economic profile.
Technical Sheet and Features
Total Surface Area: 330 m² built.
Street Level: 30 m² (Open-plan space, ideal for a storefront/showcase, reception, and direct customer service).
Basement Level: 300 m² (Large operational, open-plan area with multiple layout options).
Ceiling Height: 2.5 meters (Good height ensuring comfort and viability for various business activities).
Connections: Excellently connected area via public transport (FGC trains, buses) and just a few meters away from Avenida Diagonal.
Recommended Uses: Medical or aesthetic clinics, boutique fitness or yoga centers, design studios, creative agencies, coworking spaces, or e-commerce businesses requiring a centralized warehouse and pick-up point in the high-end area of the city.

Expenses and Taxes: The sale price does not include the real estate agency's brokerage fees, nor does it include notary, registry fees, or applicable taxes (ITP/VAT or AJD) arising from the sale.