Geschaftsraum zum Verkauf in Calle Guillem Tell, El Putget i el Farró

Marino Property Advisory presenta este amplio local comercial situado en Carrer Guillem Tell, en una de las zonas con mayor actividad comercial y residencial de Sant Gervasi.

Con una superficie construida aproximada de 260 m², el inmueble ofrece una distribución muy versátil, ideal para desarrollar una amplia variedad de actividades profesionales o comerciales.

Distribución

* Planta principal de aproximadamente 190 m² totalmente diáfana.
* Planta inferior con varios espacios independientes y gran capacidad de almacenamiento.
* Zona destinada actualmente a despacho.
* Dos aseos.
* Escalera interior que comunica las diferentes plantas.
* Espacios amplios que permiten adaptar fácilmente la distribución según las necesidades del negocio.

Características

* Excelente fachada.
* Techos altos.
* Gran superficie útil.
* Muy buena visibilidad.
* Zona consolidada con elevado tránsito peatonal y rodado.
* Ideal para oficinas, clínica, academia, estudio profesional, coworking, showroom, gimnasio boutique, centro de formación, centro médico, comercio especializado y muchas otras actividades (sujetas a la normativa urbanística vigente).

Ubicación

Situado en pleno distrito de Sarrià - Sant Gervasi, rodeado de comercios, restauración, oficinas y servicios.

Excelente comunicación mediante:

* Ferrocarrils de la Generalitat.
* Metro.
* Varias líneas de autobús.
* Fácil acceso a Ronda General Mitre, Via Augusta y principales vías de Barcelona.

Información energética

* Certificado de eficiencia energética: E
* Consumo de energía primaria: 281,8 kWh/m² año
* Emisiones de CO: 47,7 kg CO/m² año



Información importante

El precio publicado no incluye los gastos e impuestos derivados de la compraventa, entre ellos, según corresponda: ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales), AJD (Actos Jurídicos Documentados), gastos notariales, Registro de la Propiedad, gestoría, financiación, tasación u otros gastos que puedan resultar aplicables.

Los honorarios de intermediación de Marino Property Advisory tampoco están incluidos en el precio anunciado y serán asumidos por la parte compradora.
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