Geschaftsraum zum Verkauf in Carrer D'eduard Toda, Horta

Características básicas – Distribución

Único inmueble dividido en 2 estudios completamente equipados, diseñado para maximizar la rentabilidad del espacio. Cada estudio cuenta con entrada independiente, zona de descanso, cocina y baño completo de 3 piezas con plato de ducha, retrete y lavamanos, ofreciendo total independencia y funcionalidad dentro del mismo activo.Superficie total aproximada de 80 m², distribuidos en 2 estudios de 40 m² cada uno.

Materiales – Estado del inmueble

Ambos estudios reformados, acondicionados y equipados para su uso inmediato. Disponen de cocina equipada con vitrocerámica y extractor de humos, además de acabados actuales pensados para un uso práctico, duradero y de bajo mantenimiento. Inmueble preparado para seguir generando rentabilidad sin necesidad de realizar inversión adicional.

Edificio

Finca construida en 1970, ubicada en entorno residencial consolidado de Horta. Edificio sin ascensor. Zona tranquila, de baja densidad y con buen ambiente vecinal, lo que favorece la estabilidad en el alquiler y la conservación del inmueble.

Zona – Comunicaciones

Situado en Calle Eduard Toda, en el barrio de Horta, rodeado de todos los servicios esenciales: supermercados, colegios, centros médicos, comercios locales y restauración.

A pocos minutos de zonas verdes como el Parc del Laberint d’Horta y el Parc Natural de la Serra de Collserola, que aportan un entorno natural muy valorado por residentes e inquilinos.

Buena conexión mediante metro y autobuses, además de accesos rápidos a las principales vías de la ciudad.
Distancia al centro aproximada de 15–20 min en transporte público y 10 min en coche.

Inversión – Rentabilidad y potencial

Precio de compra: 135.000 €

El inmueble se compone de 2 estudios actualmente alquilados, generando 1.700 €/mes (20.400 €/año) de ingresos reales demostrables.

Esto supone una rentabilidad bruta actual del 15,1 % anual, ya en funcionamiento, no estimada.

Activo con alta demanda de alquiler gracias a su configuración en dos estudios independientes, ubicación estratégica y perfil de zona muy estable, lo que garantiza ocupación continua y riesgo mínimo de vacantes.

Producto ideal para inversores que buscan rentabilidad inmediata, riesgo bajo y estabilidad en Barcelona.


NO ESTAN INCLUIDOS LOS HONORARIOS EN ESTE PRECIO, por lo que hay que sumar 5.000€ (IVA incluido) al precio anunciado, en total precio + honorarios de intermediación inmobiliaria= 140.000€.