Fabrikhallen zum Verkauf in Baró de Viver

Espacio industrial amplio y diáfano en el Barrio Bon Pastor (La Maquinista), Barcelona, con estructura industrial y techos altos que potencian la versatilidad operativa. La superficie construida total es de 1.143,50 m², repartidos en dos naves que ofrecen una distribución cómoda para distintos usos. La planta se beneficia de una altura libre elevada, apta para tres plantas, lo que multiplica las posibilidades de organización, almacenamiento y oficinas. La parcela total es de 1.014 m², y cuenta con un solar adjunto de 1.339,50 m², facilitando ampliaciones o segregaciones registrales según evolucione tu negocio.
La planta baja presenta acabados prácticos y una zona de carga y descarga claramente diferenciada, con estructura de soporte visible y accesos directos para vehículos pesados. Puertas grandes de acero optimizan la operativa diaria y la entrada y salida de mercancías. El suelo pulido, de tono neutro, facilita la personalización de usos y la instalación de equipamiento para logística, showroom o taller. Iluminación eficiente y bien distribuida garantiza visibilidad en cualquier turno, reduciendo costos energéticos.
La nave cuenta con dos puentes grúa y una báscula de mercancías pesadas, elementos clave para manipulación, ensamblaje o distribución. Dispone de ascensor y acceso múltiple, que favorecen la movilidad interna y la gestión de flujos entre plantas, oficinas y zonas de trabajo. El entorno ofrece aparcamiento gratuito en la vía pública y un entorno industrial en transformación, con proximidad a servicios, operadores logísticos y nodos de transporte. Conectividad destacada: minutos de rondas y autopistas B-10 y C-31, con metro L10 Nord - Bon Pastor, L2 Verdena, L2/L4 La Pau; autobuses H4, H8, V33, 60,133, B21, B24, N8 (nocturno), Tren de cercanías Sant Andreu Comtal, R2, R2 Nord.
La zonificación permite usos industriales, comerciales, oficinas, sanitario/religioso, recreativo/deportivo y vivienda solo para vigilancia, abriendo la puerta a modelos mixtos y proyectos a medida. Entre las ventajas destaca la posibilidad de ampliar hasta 566 m² adicionales, una vía clara para escalar conforme crezcan tus necesidades. La posibilidad de segregación registral facilita la adaptación a estructuras empresariales complejas o cambios en la titularidad de las unidades.
Este inmueble destaca por su ubicación estratégica dentro del centro urbano de Barcelona, con alta demanda y relativa escasez de oferta en su segmento. Es una oportunidad de reforma y ampliación con fuerte potencial de revalorización, ideal para empresas logísticas, de distribución, fabricación o servicios que requieren capacidad de almacenamiento amplia y operación fluida. Admite implantación de modelos mixtos: almacén + oficinas, coworking industrial, centro deportivo o sanitario, garantizando versatilidad de uso en un entorno de crecimiento metropolitano.
La propuesta reúne conectividad, infraestructura y posibilidades de personalización. Pensada para facilitar un flujo de trabajo eficiente, con accesos y servicios cercanos que reducen tiempos de operación y aumentan la productividad. Si tu empresa busca un espacio de gran capacidad, con potencial de ampliación y múltiples usos, este inmueble en Bon Pastor ofrece una opción sólida para establecer una presencia relevante en Barcelona.
Ofrecido por IKAMI ESPAÑA, con la intención de presentar una solución integral a empresas que buscan versatilidad y crecimiento. La nave está preparada para facilitar operaciones logísticas y de distribución con zonas de carga bien diferenciadas y accesos directos para vehículos pesados. La combinación de estructura, altura libre y suelo neutro facilita la implementación de oficinas, showroom o talleres sin requerir grandes reformas. Este inmueble representa una propuesta clara para proyectos con visión de futuro y necesidad de escalabilidad en un entorno urbano dinámico.