Geschaftsraum zum Verkauf in Carrer de São Paulo, 34, El Bon Pastor

INVERSIÓ ESTRATÈGICA:


Local Premium de 705m² davant de Westfield La Maquinista.


Es ven espectacular local comercial de 705 m² construïts, ubicat en una molt bona ubicació: davant del centre comercial Westfield La Maquinista.
Situat en una zona totalment consolidada amb flux de vianants i rodat constant les 24 hores del dia.



Característiques Destacades:


· Visibilitat Extrema: Façana tota exterior amb 14 aparadors en línia, uns 60 m de façana, garantint un impacte visual.


· Superfície: 705 m² útils, diàfans i amb gran potencial d’adaptació.


· Versatilitat de Venda:


- Opció Rendibilitat: Possibilitat de mantenir el propietari actual amb una renda de 7.000 €/mes (rendibilitat immediata garantida).


- Opció Buit: Ideal per a empreses que busquin un posicionament corporatiu de referència o ús propi.


· Entorn: Envoltat de les principals firmes internacionals, restauració i excel·lents comunicacions mitjançant transport públic i accessos viaris.



Aquest actiu representa l’equilibri perfecte entre seguretat patrimonial i alta rendibilitat en un dels eixos comercials de la ciutat.

Les despeses de compravenda són a càrrec del comprador: ITP (tipus vigent), notaria i registre.



Nº AICAT: 10264


Nº API 3739



Gran Tenidor.