Geschaftsraum zum Verkauf in Calle Vallès I Ribot, 24, La Sagrera

ESPECTACULAR LOFT / ESPACIO MULTIFUNCIONAL DE DISEÑO INDUSTRIAL EN EL CONGRÉS I ELS INDIANS
Presentamos un inmueble único completamente REFORMADO con una llamativa estética industrial contemporánea, donde destacan atractivos detalles cromáticos, paredes de obra vista y el uso de materiales naturales de primera calidad.
Con una superficie total construida de 216,60 M2 distribuida en dos niveles, ofrece espacios diáfanos, una luminosidad extraordinaria y una gran polivalencia para albergar despachos profesionales, estudios creativos, agencias o uso como concepto Work Chill.

Distribución detallada del espacio: Planta de Acceso (Nivel Calle - 76M2 Cuenta con una entrada directa e independiente a pie de calle. Alberga un amplio espacio diáfano principal ideal como recepción o zona de trabajo común, 2 salas independientes perfectas para despachos o salas de reuniones, y un aseo funcional.

Escalera de Diseño: El acceso al nivel superior se realiza a través de una imponente escalera de estructura metálica negra con peldaños de madera maciza, que incorpora un sistema de iluminación de cortesía técnico integrado a ras de suelo.

Planta Altillo (Nivel Superior - 140,60M2: En este amplio nivel se dispone una zona de cocina-office de alta gama con isla de piedra central, completamente equipada e integrada de forma armónica en un gran ambiente abierto polivalente.
La planta cuenta además con dos amplios espacios independientes para despachos principales y 2 baños completos (uno de ellos integrado de forma privada en el despacho principal).

Instalaciones y Exteriores: Confort y tecnología: Todo el inmueble está equipado con un sistema de climatización por conductos (frío/calor) de alta eficiencia e instalación de iluminación técnica regulable para adaptar la intensidad según la actividad.

Terraza Privativa Exclusiva: Desde la planta superior se accede directamente a una espectacular terraza de uso exclusivo de 361M2, un auténtico oasis urbano debidamente delimitado, ideal para eventos corporativos, presentaciones o como zona de desconexión exterior de primer nivel.

Información técnica y legal:

Estado actual: Inmueble actualmente sin uso comercial activo.

Situación registral:

Registrado como Local Comercial a dos niveles.

NO dispone de cédula de habitabilidad.

Ideal para inversores, profesionales independientes o compradores que busquen un espacio híbrido de trabajo y relax con calidades premium a un precio muy inferior al de un mercado residencial tradicional.