Geschaftsraum zum Verkauf in Avinguda D'alfons XIII, 434, Llefià

Excelente oportunidad de adquirir un amplio local comercial de 258m² en Avinguda Alfons XIII, una de las principales vías de Badalona, caracterizada por su elevada densidad residencial y consolidada actividad comercial.

El inmueble, completamente diáfano y con gran profundidad, ofrece una estructura versátil con pilares que permite múltiples configuraciones de espacio. Actualmente se encuentra a reformar, lo que brinda la posibilidad de diseñarlo íntegramente a medida según el tipo de actividad o estrategia de inversión.

Su precio competitivo de 230.000 € (aprox. 891€/m²) lo posiciona como un activo especialmente atractivo, tanto para inversores que busquen rentabilidad como para operadores que deseen implantar su negocio en una ubicación estratégica con demanda real de servicios.

UBICACIÓN:
Situado en Av. Alfons XIII, en una zona urbana consolidada con:
-Alta densidad de población
-Flujo peatonal constante
-Presencia de comercio de proximidad
-Buenas conexiones mediante transporte público

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES:
-Superficie construida: 258m²
-Precio: 230.000€
-Precio/m²: 891€/m²
-Distribución: Planta diáfana con pilares
-Acceso: directo desde calle
-Estado: A reformar
-Instalaciones: ventilación existente
-Gran profundidad de local

POSIBLES USOS:
-Gimnasio / centro de entrenamiento
-Supermercado o tienda de alimentación
-Restauración (take away / delivery)
- / centro formativo
-Lavandería autoservicio
-Almacén urbano / última milla

Oportunidad de inversión

Activo con alto potencial de revalorización tras adecuación. Ideal para generar rentabilidad mediante alquiler o explotación directa en una zona con demanda consolidada.

CONTACTO:
Para más información o concertar una visita, no dudes en contactar.

En el anuncio se publican fotografías del estado actual del local y también imágenes creadas con inteligencia artificial, que tienen carácter meramente ilustrativo sobre una posible rehabilitación y tipo de actividad que podría desarrollarse en el inmueble.