Fabrikhallen zum Verkauf in Carrer de Manuel Fernández Márquez, Gorg

Se vende nave industrial ubicada en uno de los complejos industriales más consolidados de la zona, a escasa distancia del futuro desarrollo urbanístico de Les 3 Xemeneies, uno de los principales proyectos de transformación del entorno metropolitano de Barcelona.

La propiedad dispone de una superficie construida de 644 m², distribuida en dos plantas de 322 m² cada una, sobre una parcela de 382 m². En la parte frontal cuenta con un patio privativo de 60 m², con capacidad para el aparcamiento de varios vehículos o furgonetas.

La planta baja ofrece una altura libre de 7 metros, aportando gran funcionalidad para actividades industriales, logísticas, comerciales o de almacenamiento. Además, la nave dispone de un ascensor montacargas que comunica ambas plantas, facilitando el transporte de mercancías y el aprovechamiento operativo de toda la superficie.

La nave se encuentra en perfecto estado de conservación y destaca por ser la unidad de mayor tamaño dentro del complejo, una característica diferencial en un mercado con escasa disponibilidad de superficies de este formato. Además, la progresiva transformación de naves del entorno en espacios comerciales, showrooms y sedes corporativas está contribuyendo a incrementar el atractivo de la zona.

Se vende con contrato de arrendamiento vigente hasta 2035, generando una rentabilidad aproximada del 5% desde el primer día. Su combinación de tamaño, ubicación, estabilidad de ingresos y excelente relación precio/m² la convierten en una oportunidad especialmente interesante para inversores patrimonialistas.

Características principales
Parcela: 382 m²
Superficie construida: 644 m²
Distribución: 2 plantas de 322 m²
Patio privativo delantero de 60 m²
Altura libre de 7 m en planta baja
Ascensor montacargas entre plantas
Nave de mayor tamaño dentro del complejo
Excelente estado de conservación
Próxima al proyecto urbanístico de Les 3 Xemeneies
Contrato de alquiler vigente hasta 2035
Rentabilidad aproximada del 5%
Excelente relación precio/m²

Activo ideal para inversores que buscan rentabilidad inmediata, ingresos estables y potencial de valorización en una ubicación estratégica del área metropolitana de Barcelona.

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