Geschaftsraum zum Verkauf in Casagemes

LOCAL COMERCIAL DE 132 m² EN VENTA EN EL CENTRE DE BADALONA

Germà Juli Immobiliària presenta este amplio local en venta, situado en una ubicación estratégica en el Centre de Badalona y con una superficie total y útil de 132 m².

Ubicado en planta baja y con fachada exterior, el local disfruta de una buena entrada de luz natural y ofrece un espacio amplio y versátil, con múltiples posibilidades para desarrollar diferentes tipos de actividad comercial o profesional.
El inmueble se encuentra en buen estado de conservación, lo que permite plantear su puesta en funcionamiento sin necesidad de acometer grandes actuaciones iniciales. Dispone de aire acondicionado con función frío y calor, además de calefacción eléctrica, proporcionando unas condiciones adecuadas de confort durante todo el año.
Su distribución actual cuenta con un espacio independiente que puede destinarse a despacho, almacén, zona de trabajo o diferentes necesidades según la actividad que se quiera desarrollar, además de un aseo.
Por superficie, ubicación y características, se trata de una interesante oportunidad tanto para profesionales que buscan establecer su propio negocio como para inversores que quieran disponer de un activo comercial en una zona consolidada de Badalona.

Los gastos de comunidad se sitúan aproximadamente entre 40 y 60 €, según las condiciones actuales de la finca. El local dispone de certificación energética E, tanto en consumo como en emisiones, con un valor indicado de 99.

La ubicación, en pleno Centre de Badalona, constituye uno de sus principales valores. Se encuentra en un entorno consolidado, con actividad comercial, servicios, restauración y una amplia variedad de establecimientos y negocios, además de su proximidad a zonas tan representativas de la ciudad como La Rambla y el Passeig Marítim.

Una excelente oportunidad para adquirir un local de 132 m² en una zona consolidada, con buena ubicación, posibilidades de adaptación y múltiples opciones de uso comercial o profesional.
Los gastos notariales, impuestos y demás gastos derivados de la compraventa no están incluidos en el precio de venta.