Fabrikhallen zum Verkauf in Casco Antiguo

OPORTUNIDAD ÚNICA! Espectacular Complejo Industrial Ibérico.

​Matadero Homologado, Sala de Despiece y Secadero de Jamones con Alta Capacidad.

​Superficie construida: 22.500 m² | Parcela: 27.300 m²
Ubicación: Andalucía (Ubicación exacta bajo estricta confidencialidad).

DESCRIPCIÓN DEL ACTIVO
​Presentamos una infraestructura industrial y agroalimentaria verdaderamente única y sin réplica en el mercado actual.

Situado en una de las zonas con mayor prestigio internacional y tradición del sector cárnico ibérico , este activo representa una oportunidad singular para inversores o grandes grupos alimentarios que busquen una integración vertical completa: desde el corral hasta la venta directa.

​El complejo cuenta con una construcción industrial consolidada, totalmente libre de cargas y gravámenes, equipada con maquinaria e infraestructura lista para operar, además de contar con todas las licencias vigentes y su propia EDAR (Estación Depuradora de Aguas Residuales).

​DISTRIBUCIÓN Y REPARTO DE ESPACIOS (22.500 m² construidos)
​La planta está perfectamente optimizada y distribuida para maximizar el flujo productivo:

​Secaderos Naturales: 3.283 m² (+ 1.714 m² de anexos).
​Bodegas de Maduración: 3.185 m² (3 bodegas con capacidad para 500.000 piezas).
​Tienda + Parking: 1.914 m² (Ideal para canal de venta minorista).
​Corrales y Embarcadero: 1.752 m² al pie de la dehesa ibérica.
​Oficinas, Obrador y Otros: 1.422 m².
​Cámaras y Túnel de Congelación: 860 m².
​Secaderos Artificiales: 765 m² (5 secaderos + secaderos de embutidos).
​Matadero + Sala de Despiece: 752 m²

CAPACIDAD PRODUCTIVA Y VENTAJAS OPERATIVAS
​Línea de Sacrificio: Matadero porcino homologado con una velocidad de sacrificio de 120 animales/hora.

​Instalaciones Post-mortem: 3 cámaras de oreo, cámara de salado, túnel de congelación, sala de despiece, mantequería y área de fundición de grasas.
​Capacidad de Almacenamiento: Bodegas con capacidad para 500.000 piezas en maduración (560.000 kg en bodega).

​Microclima Excepcional: Su ubicación estratégica permite el uso de secaderos y bodegas 100% naturales, sin necesidad de control artificial de temperatura, lo que garantiza la máxima excelencia del producto.

​💼 MODELOS DE NEGOCIO POTENCIALES
​El activo ofrece una versatilidad financiera excelente con alta rentabilidad:
​Operación Propia: Control total de la cadena para obtener el máximo margen (el margen bruto del jamón ibérico de bellota supera el 40% en canal propio).

Por motivos de privacidad las fotografías no corresponde a la realidad del mismo.

​​ Inversión Estratégica: Asociación con operador especializado o revalorización para venta a gran grupo alimentario.

INFORMACIÓN RESTRINGIDA Y CONFIDENCIALIDAD
​NOTA IMPORTANTE: Al tratarse de una presentación estrictamente confidencial (Proyecto Ciego), la marca comercial y la ubicación exacta de la instalación se revelarán únicamente a compradores que acrediten solvencia económica demostrable antes de coordinar cualquier visita protocolaria.

​Una infraestructura de esta escala, con su valor tradicional y autorizaciones, no se puede replicar hoy en día en el mercado. Contacte con nosotros para más información bajo protocolo de confidencialidad.

EL PRECIO DE VENTA NO INCLUYE: 3% Honorario de la gestión inmobiliaria , impuestos según ley Decreto 218/2005 Junta de Andalucía, gastos e impuestos derivados de la Compra no están incluidos en el precio ( ITP, AJD, Notaría .etc.. )