Geschaftsraum zum Verkauf in Alovera, Postas

LOCAL COMERCIAL 251 m² REFORMADO – GRAN FACHADA Y SALIDA DE HUMOS – IDEAL CLÍNICA, OFICINAS O SEDE EMPRESARIAL – AZUQUECA
Local ideal para clínica, centro médico, academia u oficinas en Azuqueca de Henares

Se vende amplio local comercial de 251 m², reformado y listo para actividad profesional. Ubicado en zona con buena visibilidad y potencial comercial, perfecto para empresas que busquen una sede representativa y funcional.

Anteriormente ocupado por entidad bancaria, el local dispone de instalaciones de calidad, distribución optimizada y una imagen corporativa profesional, lo que facilita su adaptación a diferentes actividades.

Puntos fuertes del local:

251 m² de superficie

Gran fachada con escaparate

Salida de humos

Amplio sótano ideal como almacén o archivo

Aire acondicionado por conductos

Local reformado

Listo para adaptar a clínica, oficinas o academia

Características principales:

3 despachos independientes con cerramientos de cristal, muy luminosos

Posibilidad de habilitar hasta 8 oficinas y sala de reuniones

Habitación de seguridad destinada a caja fuerte

Sistema de hilo musical

2 baños, uno adaptado para personas con movilidad reducida

La distribución permite adaptar el espacio fácilmente a distintos modelos de negocio.

Ideal para actividades como:

Clínica dental

Clínica estética o medicina estética

Centro médico o fisioterapia

Clínica veterinaria

Academia o centro de formación

Inmobiliaria o consultoría

Oficinas corporativas o sede empresarial

Ubicación estratégica:

Situado en Azuqueca de Henares, con excelentes comunicaciones:

10 minutos de Guadalajara

30 minutos de Madrid

30 minutos del Aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas

Zona con actividad comercial y buena conexión con el Corredor del Henares.

Oportunidad para empresas o profesionales que buscan un local amplio, representativo y con múltiples posibilidades de uso.

Gastos según la normativa vigente en la Comunidad Autónoma de Castilla-La Mancha (Guadalajara), el comprador asumirá:
ITP (9 %): 26.820 €( según la normativa que se le aplicará).
Notaría (aprox.): 1.200 € – 1.500 €
Registro (aprox.): 700 € – 1.000 €
- Gastos totales aproximados: entre 28.720 € y 29.320 €, además del precio de venta .(Importes orientativos, no vinculantes, según normativa vigente.)
-Los honorarios de intermediación inmobiliaria serán asumidos íntegramente por la parte vendedora.

No duden en contactar y organizar una visita., locales de este tamaño y características son poco habituales en Azuqueca de Henares. Ideal para implantación inmediata de negocio.